3. Будет ли ордер подтверждать моё право на жильё и на какое время.

• г. Самара

Ответственный квартиросъёмщик. Квартира приватизирована. Комнаты смежные. Получил квартиру на расширение, но выписываться не хочу

1. А если выпишусь, смогу ли прописаться вновь. Необходимо ли согласие проживающих или нет? Я ведь имею свою долю.

2. Если не выпишусь и буду жить в квартире на расширение, имею ли я право жить в ней без регистрации (по закону-ДА). А коммунальные услуги-смогу платить?

3. Будет ли ордер подтверждать моё право на жильё и на какое время.

С уважением Борис Николаевич.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Борис! Если Вы получили муниципальную квартиру по ордеру, то регистрация в ней по месту жительства хотя бы лиц, включённых в ордер(если Вы получили квартиру на себя и членов семьи), либо нанимателя(если ордер выдан только Вам) обязательна. Ордер действителен 10 дней, а затем может быть продлён, если невозможность регистрации вызвана уважительными причинами. Если Вам выдали ордер несмотря на наличие доли в праве собственности на другую квартиру, то после снятия с регистрационного учёта из приватизированной квартиры Вы сохраняете право собственности на долю и при желании всегда сможете осуществить регистрацию как сособственник без согласия других сособственников. Если же Ваша доля в квартире ничтожно мала и Вы не имеете интереса в её использовании, то после снятия с регистрационного учёта сособственники могут через суд в соответствии с п.4и п.5 ст.252 ГК РФ требовать прекращения права общей долевой собственности на квартиру с выплатой Вам денежной компенсации за долю в праве собственности по рыночной стоимости, после чего снова зарегистрироваться в квартире Вы не сможете. Обратившись в суд после снятия Вас с регистрационного учёта, сособственники могут в обеспечение иска до рассмотрения дела судом просить суд запретить регистрацию в квартире. Если же квартира предоставлена не Вам одному, то члены семьи могут осуществить регистрацию по ордеру и приватизировать квартиру на себя с Вашего согласия, ведь Ваше право на приватизацию уже использовано. Если не будете сниматься с регистрационного учёта в приватизированной квартиры, то принудительно лишить Вас права на долю будет невозможно, а выданный ордер в соответствии со ст.48 ЖК РФ в 3-х летний срок может быть признан недействительным.

Спросить