Арендодатель поднял аренду и требует выплаты долга за коммуналку - что делать?

Долг по коммуналке. Арендодатель поднял аренду по факту, примерно на 33%, и изменил (опять) условия съема, теперь он с этих денег будет платить коммуналку. Теперь долг и за эти несколько месяцев проживания после поднятия аренды. Съехали по факту. После очередной угрозы смены замков, после требования денег в определенный день определенной суммы. Никакого графика оплаты долга мы не составили, так что он считает, что волен сообщать о том, какую сумму мы должны заплатить, за несколько дней до. Постоянно приперается и приперался без предупреждения в квартиру, даже когда никого в ней нет, даже сорились уже на эту тему. Договор оформлялся в начале, стандартный на год с автопродлением. Живем уже 10 лет в квартире. Мы не прячемся, снимали квартиру в двоем, до съезда все решал человек на кого был договор, послк съезда взял все в свои руки, так как нервы у меня покрепче. Угражает судом, за исрорченнуб квартиру, порванные обои, изношенные двери, и требует новый холодильник, так как его сломался, по его мнению сломали мы, и он отказался его чинить, там что-то с антифризом. Холодильнику на данный момент уже больле 12 лет, когда сломался был лет 9 в эксплоутации. Так же любое обслуживание которое было вынужденное в квартире, он не оплачивал, и всегда вставал в позу. Последнии траты были около 15 т. р. после упоминания того, что эту сумму надо вычесть из общего долга, опять встал в позу.

Налоги за прибыль со здачи квартиры, конечно же не платит. Квартира вообще муниципальная.

Что делать? И так, из-за слодившейся ситуации, в попытках ее как-то решить, набрал кредитов и долгов, а общая сумма еще осталась приличная. Еще и ремонт квартиры я точно не потяну. И конеяно же, на заявленип о том, что надо составить график платежей, чтобы эту ситуацию решить, в ответ только крики, чтт ему нужнв вся сумма и сиазуч иначе он пойдет в суд.

Может, я чего-то не понимаю, но разве, если будет обрвщение в суд с его или нашей стороны, у него не отберут квартиру?