Дети дарят нам с мужем свои доли квартир, могут ли они прописать в договоре даренияжелание получить свои доли обратно
Дети дарят нам с мужем свои доли квартир, могут ли они прописать в договоре даренияжелание получить свои доли обратно, если они переживут одаряемых.
Да, это можно сделать. См. ст. 572-578 ГК.
В случае отказа в гос.регистрации обжалуйте его в вышестоящей инстанции на основании указанной статьи.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Да, это прямо предусмотрено ч. 4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой "в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого".
Спросить
Такое возможно. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (ст. 578 ГК РФ).
СпроситьРечь идет о возвращении долей к дарителям в случае смерти одаряемых раньше дарителей, что прямо предусмотрено ст. 578.
СпроситьОтец подарил двум сыновьям земельный участок со строениями в долевую собственность в равных долях. По условиям договора дарения даритель имеет право отменить дарение в случае, если переживет одаряемого. Теперь одаряемые собираются разделить участок в натуре и зарегистрировать право собственности каждый на свой участок. У одаряемых – сыновей, в свою очередь есть дети и наследники. Вопрос: во-первых, в нашем случае даритель вправе отменить дарение если переживет одного или обоих одаряемых, и во-вторых, имеет ли он право отменить дарение после того как одаряемые провели межевание и зарегистрировали право собственности каждый на свой участок?
Как лучше оформить следующие сделки? Я дарю однокомнатную квартиру сестре. Сестра дарит мне свою 1/4 долю, мама дарит мне свою 1/4 долю и папа дарит мне половину от своей 1/4 доли в трех комнатной квартире. Возможно ли заключить 2 договора дарения:1) я дарю сестре; 2) мне все дарят свои доли.
Каждый факт дарения должен быть оформлен отдельным договором дарения. Обращайтесь, поможем. Удачи.
Спросить
Ограничение сдачи в аренду в договоре дарения квартиры - правовая сила и защита интересов одаряемого
Будет ли иметь юридическую силу договор дарения квартиры (две комнаты двум людям по долям), если в нем будет предумотрено ограничение одаряемых в том, чтобы они сдавали внаем свою долю?
Т.е. оговорить в договоре пожизненное право пользования и проживания дарителя в данной квартире, и чтобы одаряемые не подселили к нему никого?
Я одаряемый и хочу включить сама данный пункт чтобы даритель был спокоен.
Уважаемая Лариса!
Договор дарения не может содержать никаких встречных обязательств.
Вы не можете встречно обещать предоставить дарителю какое-либо право. Это будет уже не дарение...
Статья 572 ГК РФ п. 1. "По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно
передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь
в собственность либо имущественное право (требование) к себе или
к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от
имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного
обязательства договор не признается дарением. К такому договору
применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170
настоящего Кодекса."
После заключения договора дарения, Вы можете заключить с дарителем другой договор, в котором можете предоставить и право пожизненного проживания, и взять на себя обязательство не сдавать жилое помещение иным лицам.
Спросить
Лариса! В вашем случае - это
Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
АБ
Спросить
Увы,но договор дарения не может быть обусловлен какими либо обязательствами сторон.А форма отношений,для спокойности дарителя может быть иной в зависимости от обстоятельств.
Бюро
Спросить
А можно в договоре сделать пункт что после перехода права собственности даритель сохраняет право пользования и проживания в данной квартире?
СпроситьУважаемая Лариса!
Это уже будет встречное предоставление права проживания....
При дарении не должно быть никаких встречных обязательств, в т.ч. и предоставления права.
Это будет основанием оспорить данный договор.
СпроситьЛариса!
Этот пункт нарушит требование Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
ч.2 Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
А члены семьи собственника жилого помещения могут потребовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая Вас.
АБ
СпроситьБрат хочет мне подарить свою долю в квартире, можно ли в договоре дарения прописать, что если он меня переживет, то ему возвращается рыночная стоимость его доли?
Это уже не дарение). Пусть дарит вам свою долю, а вы пишите завещание по которому эта доля (ваша собственность) перейдет к нему после вашей смерти.
Спросить
Ситуация такая, нужен договор дарения нового образца. Даритель дарит квартиру 2-м одаряемым. Даритель и одаряемые родственники. Нужен один договор где будут вписаны даритель и одаряемые или два договора, то есть по одному на каждого одаряемого?
Можно в одном договоре указать двоих одариваемых. Договор пишется в простой письменной форме.
Спросить
ГК РФ в части требований к содержанию договора дарения квартиры не менялся уже много лет. О каком новом образце Вы спрашиваете?
СпроситьЯ мать-одиночка и мне, для того, чтобы выделить доли несовершеннолетним детям в квартире, органы опеки предоставили человека, который будет при заключении сделки представлять интересы моих детей. Я не могу понять как правильно в договоре прописать этого человека... он пишется как одаряемый или одаряемые все же дети, но как этот пункт прописать... помогите.
У меня аналогичная ситуация. Мне подарили 1/2 долю квартиры. В договоре дарения оговорено, что в случае если даритель переживет одаряемого то договор дарения может быть расторгнут. А если одаряемый при жизни составит завещание на свою подаренную долю наследнику?
В случае, если даритель переживет одаряемого, то дарение в соответствии со ст.578 даритель будет иметь право отменить дарение. Неизвестно захочет ли он воспользоваться этим правом или нет.
В случае если даритель действительно отменит дарение, то в наследственную массу данная доля квартиры включена не будет, так как не будет являться имуществом наследодателя
СпроситьОформление договора дарения. Вопрос следующий: я и муж решили оформить в дар своим детям свои доли в имеющейся квартире. Все четверо прописаны в этой квартире. Каким образом указать в договоре Дарителей и Одариваемых? Даритель 1, Даритель 2 и Одаряемый 1, Одаряемый 2? Вопрос возник с тем, что я, муж и сын имеем в собственности по 1/3 доли каждый. К примеру, я свою долю (1/3) дарю дочери, а муж дарит по 1/6 доли каждому из детей (1/3*2=1/3), что в итоге у каждого из детей будет по 1/2 доли в собственности. Еще раз повторюсь о своем вопросе, как правильно в договоре прописать всех участников сделки по договору дарения?
Два договора необходимо составить. В одном Вы выступите как даритель, а супруг как законный представитель одаряемого и порадире свою долю, а во втором договоре супруг как даритель, а Вы как законный представитель одаряемого.
Спросить
Заключите два договора дарения ,когда даритель жена и когда даритель муж ,так проще будет
Спросить
Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Иными словами договор дарения является двусторонней, а не многосторонней сделкой.
Поэтому никаких приставок 1 или 2 не требуется.
В данном случае необходимо будет три договора дарения: в одном Вы являетесь дарителем 1/3 части, а дочь одаряемой,
во втором дарителем 1/6 части является муж по отношению к дочери,
в третьем дарителем 1/6 части является муж по отношению к сыну.
Если дети несовершеннолетние, то в договоре где Вы даритель муж будет представлять дочь, а в договорах где муж даритель Вы будете представлять дочь и сына.
СпроситьПланирую подарить по договору дарения квартиру своим родителям, в договоре будет указано, что если даритель (я)переживет одаряемых (родителей), то договор дарения отменяется. Вопрос если уходит из жизни только один из двоих одаряемых, что происходит с его долей.. И как лучше оформить дарение на родителей? В общую долевую собственность или общую совместную?
оформите дарение в долевую собственность. Если умирает один из одаряемых - его доля переходит вам.
Спросить
