Наследство вопросов - Что делать с авансом при продаже дома после смерти отца?

Добрый день, Екатерина, согласно п. 2 ст. 381 ГК, если договор не исполнен из-за стороны, которая дала задаток, он не возвращается. Если виноват тот, кому дали задаток, он возвращается в двойном размере, а также возмещаются все убытки с зачетом суммы задатка.

Добрый день!

Вы можете ничего не отдавать и отправлять покупателя в суд, пусть взыскивает.

Смотря какой договор был подписан.

Надо смотреть условия этого договора.

В отдельных случаях вполне можно соскочить с оплаты.

Возврат аванса производится при расторжении договора. Если вы являетесь правопреемником и не собираетесь расторгать договор, то напишите дополнительное соглашение о продлении сроков действия договора и поменяйте отца на себя в договоре.

И надо отличать задаток от аванса. Разные правовые последствия. Смотрите в договоре как написано.

-да, аванс надо вернуть - основание расторжения предварительлного договора - существенное изменение обстоятельств (в виду изменения рынка цен на недвижимость);

+ к тому же вы не собственник имущества;

- и сейчас надо вступать в права наследвоания (в течение 6 мес.)

Задаток возвращается только в том случае, если вина за срыв сделки лежит на продавце. Если же покупатель отказывается приобретать недвижимость, средства остаются у противной стороны (статья 381 Гражданского кодекса);

авансовый платеж возвращается в любом случае, независимо от того, по чьей вине сделка не состоялась. При этом противозаконным является вообще включать в предварительный договор купли-продажи какие-либо требования и нормы об ответственности одной из сторон (статьи 421, 422 и 1102 Гражданского кодекса.

Мне скорее интересно сроки возврата!

Рогозянов А. В. лучше всего объяснил!