Вопросы возврата депозита и претензии арендодателя в случае аренды квартиры.

Вправе ли арендодатель удержать сумму депозита в моем случае? Я арендовала квартиру с 4 февраля по 14 марта. Сумма депозита 10 000. Согласно договора аренды сумма депозита должна быть возвращена в течение 7 дней. Квартиру владелец приняла 14 марта, ответив устно, что депозит вернет в течение 7 дней. 21 марта, не получив возврат, я уточнила, когда будет возврат. Она ответила, что еще не получила расчет ЖКХ от УК. Согласно договора аренды стоимость аренды 20 000 + кв плата. 29.03 я снова спросила, когда ожидать возврат. На что получила ответ, что у нее есть претензии к состоянию квартиры. С претензиями я не согласна. Я сдавала квартиру в том же состоянии, что приняла. Во время приемки квартиры владелица не обозначила ничего из претензий (претензии - грязная квартира, сумма за клининг. Оставлена этажерка - сумма за демонтаж. Сломана швабра - стоимость швабры. И т.д. Ну то есть как минимум часть претензий ей была понятна при приемке квартиры) В договоре аренды указано, что должен быть акт приема передачи. Такой лист есть в договоре, но мы его не заполняли ни при сдаче, ни при приемке. Перечень мебели техники также отсутствует. Аренда мной оплачена до 04.04. Но выехала я 14.03. Согласно договора пересчет аренды не делается. Однако сейчас владелица говорит, что кроме "штрафов" на сумму 9 700 она намерена еще и стребовать с меня сумму за ЖКХ за полный месяц. Несмотря на то, что квартиру она приняла 14 числа. Вправе ли я требовать с нее возврат депозита за вычетом суммы за ЖКХ за 14 дней и суммы расходов по счетчикам? И если она потребует с меня оплатить ЖКХ, могу ли я этого не делать, не ожидая судебного взыскания? Спасибо!