Нашла Ваш сайт юр. помощи.
Подскажите пожалуйста:
Я не замужем имею двоих детей от сожителя. Свидетельства об отцовстве оформляли. Живем в моей ипотечной квартире, туда вложены два мат капитала.
С сожителем расходимся, квартиру продаю и уезжаю в др.город. Еду в миллионник из холодного Хабаровска, жилье там дешевле.
В связи с этим вопросы:
1. Если заверить нотариально соглашение о определении места жительства детей,-не нужно будет согласие сожителя на выписку детей из моей кввртиры? И его разрешение в опеке на продажу квартиры?
Или только через суд?
От него ни чего не требуется. Разрешение органа опеки.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Виктория!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш вопрос я сделаю в своем юридическом разъяснении ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами сможете потом ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».
Во-первых, если ваш сожитель указан отцом в свидетельстве о рождении ваших детей, то у него с Вами согласно статье 61 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) равные права и обязанности в отношении ваших совместных несовершеннолетних детей, в т.ч. законное право о защите прав и интересов детей (статья 64 СК РФ).
Во-вторых, у нас в России уже более 25 лет не существует для граждан России прописок и выписок в жилых помещениях, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
В-третьих, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются подробно в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании ознакомиться:
...
1.Жилищный кодекс РФ.
2. Гражданский кодекс РФ.
3. Семейный кодекс РФ.
4. Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)
6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
В-четвертых, если Вы эту квартиру приобрели с доплатой материнским капиталом, то Вы обязаны в ней согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» выделить доли своим детям.
В-пятых, для продажи этой квартиры, в которой имеются у ваших несовершеннолетних детей доли собственности, исходя из положений вышеуказанных нормативных актов и статьи 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", потребуются:
1) Письменное согласие отца ребенка на продажу этой квартиры.
2) Разрешение Органа опеки и попечительства.
В-шестых, для снятия с регистрации ваших несовершеннолетних детей в указанной квартире также потребуется письменное согласие отца детей, если Вы в судебном порядке на основании статьи 65 СК РФ не определили место жительства детей с Вами.
Статья 65. Осуществление родительских прав1. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей.
Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.
2. Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд.
3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).
По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом требований абзаца второго настоящего пункта суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства.
(абзац введен Федеральным законом от 04.05.2011 N 98-ФЗ)
Таким образом, если Вы будете знать хорошо положения вышеуказанных нормативны актов, то своей цели (продажи ипотечной квартиры с долями собственности детей, снятие их с регистрации в этой квартире и покупка квартиры "миллионнике") Вы обязательно добьетесь.
По таким серьезным юридическим вопросам нужно обращать свое внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться.
Краткие ответы, а тем более обычные отписки без ссылок на нормативные акты, не помогут Вам разобраться даже с простым юридическим вопросом.
Я надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить
Добрый день! На лиц проживающих в гражданском браке НЕ распространяются нормы Семейного кодекса РФ посвящённые супругам (в том числе о возникновении общей совместной собственности на нажитое во время брака имущество). Следовательно согласие сожителя на продажу вашей жилой площади не требуется.
В случае отдельного проживания отца и матери место жительства ребенка определяется по их соглашению. Согласно административного регламента МВД для регистрации граждан младше 14-ти лет хватит согласия лишь одного законноно представителя (родителя).
Спросить
