Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как зафиксировать отказ от приоритетного приобретения доли сособственниками в коммерческой недвижимости?

05.04.2022, 09:16

• г. Кострома

Объект коммерческой недвижимости находится в общей долевой собственности на троих физических лиц. Один из них решил продать свою долю. Двое других отказались, но возможно будут препятствовать продаже стороннему покупателю.

Как грамотно зафиксировать отказ от приоритетного приобретения доли двумя другими сособственниками?

Выслать по почте предложение с уведомлением о вручении и выждать месяц?

Какие еще моменты учесть при такой форме уведомления, чтобы потом не столкнуться с проблемой при оформлении купли-продажи доли стороннему покупателю?

Заранее благодарю за консультацию и дельные советы.

Читать ответы (5)

Объекты коммерческой недвижимости
Собственность физических лиц
Общая долевая собственность

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Гимадеев Т. Р. 4.6

05.04.2022, 09:19,

г. Санкт-Петербург

Отправляйте предложение о выкупе почтой заказным письмом с описью. Ждите 30 дней и далее спокойно продавайте.

Спросить

Юрист

Ковресов-Кохан К. Н. 4.3

05.04.2022, 09:20,

г. Ижевск

Отправляете уведомления заказным письмом с описью вложения и ждете месяц. Далее оформляете через нотариуса, по цене не ниже предложенной долевым собственникам.

Спросить

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

05.04.2022, 09:24,

г. Кез

Здравствуйте, Дмитрий!

Сделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению.

Поэтому во избежание вопросов о надлежащем уведомлении сособственников лучше сразу обратиться с этим вопросом к нотариусу.

В соответствии с п. 2.5 Письма ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 бесспорным подтверждением направления извещения участников общей долевой собственности на недвижимое имущество о намерении одного из участников продать свою долю постороннему лицу могут быть:

- свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику;

- выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно.

Спросить

Автор вопроса

Дмитрий

05.04.2022, 09:31,

г. Кострома

А в течение какого времени действует отказ, если он оформлен не у нотариуса, а через почтовое уведомление?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

05.04.2022, 09:57,

г. Ярославль

Дмитрий, добрый день! Законом не установлен срок, значит, по умолчанию, считается "разумный срок". Мое мнение - до одного года. В любом случае при продаже постороннему лицу условия не должны меняться.

Удачи вам)

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59