С кем заключать УК договор на упр-ие,тек. ремонт и содержание МКД, если в доме имеется подвал, который собственник (муниципалитет города) сдает в аренду? С собственником или арендатором?

С собственником, потому что любой ремонт должен быть согласован с собственником.

Как выбрать партнера для договора на управление МКД, если в доме есть арендуемый подвал?

Неплатежи администрации города за содержание и ремонт общего имущества в МКД

Собственник помещения в МКД-муниципалитет. Дом управляется ТСЖ. Администрация города не платит взносы установленные общим собранием собственников на содержание и текущий ремонт общего имущества Помещение сдает в аренду. Как составить исковое заявление в суд и с какого времени требовать оплату? Может есть другие способы принуждения?

Читать ответы (1)

Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой

Я являюсь арендатором нежилого помещения договор аренды не расторгнут нарушений договора нет при этом собственник помещения сдает в аренду это помещение другим арендаторам. Что делать в этом случае.

Читать ответы (2)

Возможность отказа от исполнения договора.

Собственник нежилого помещения многоквартирного дома сдает свое помещение в аренду, управляющая компания требует подписания договора с арендатором, а не с собственником на предмет договора обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, наджлежащее содержание имущества в многоквартирном доме юридически наверно правильно составлять договор с собственником? Можно отказаться арендатору от исполнения договора?

Читать ответы (1)

Необходимость заключения договора аренды с собственником земельного участка (муниципалитетом) - объяснение.

Я стал арендатором земельного участка заключив договор по переуступке права аренды. Теперь мне надо заключать договор аренды с собственником (муниципалитет) или не надо?

Читать ответы (5)

Судебный иск против собственника нежилого помещения - необходим ли за период с мая 2015 по май 2016 г.

Если смысл судиться? В 2014 году был заключен договор собственника нежилого помещения в МКД (арендодателя) с юр. фирмой (арендатором) договор аренды. В этом договоре аренды юр. фирма должна была заключить договор на содержание и тек. ремонт с УК, что они благополучно и сделали. Юр. фирма исправно платила УК до апреля 2015 г. В мае 2016 г. договор на содержание и текущий ремонт был расторгнут и юр. фирма пустилась в стадию банкротства. Договор с июня 2016 г. был заключен с собственником нежилого помещения (до этого договора не было). Есть ли смысл судиться с собственником нежилого помещения за период с мая 2015 по май 2016 г.?

Читать ответы (1)

Возможно ли заключить дополнительное соглашение к договору субаренды после того

Огромная просьба помочь. Имеется договор субаренды между собственником, арендодателем и арендатором. На данный момент выясняется, что Арендодатель выкупил все здание и является собственником. Вопрос: можно ли заключить доп. соглашение к договору субаренды или же необходимо расторгать договор и заключать новый договор аренды? Если можно заключить доп. соглашение, то что прописываю в соглашении чтобы было понятно что произошла смена субаренды в аренду.

Читать ответы (3)

Законность рекламных конструкций на МКД без проведения общего собрания собственников и способы заставить арендаторов

На нашем доме (МКД) собственники нежилых помещений сдают в аренду арендаторам под Аптеку, Хозяйственный, Продуктовый, Салон красоты и т.д. Арендаторы разместили рекламные конструкции с подсветками без проведения общего собрания собственников. Законны ли такие рекламные конструкции? Как заставить арендаторов и собственников этих помещений заставить подписать договор за эксплуатацию общедомового имущества с ТСЖ нашего дома?

Читать ответы (1)

Как заключить договор аренды для нежилого помещения в совместной долевой собственности подвала много квартирного дома?

Хочу взять в аренду нежилое помещение в подвале жилого много квартирного дома. Выяснил что этот подвал является совместной общей долевой, неделимой собственностью, собственников квартир в этом доме (ст. 36 ЖК РФ). Подскажите с кем и на каких условиях заключать договор аренды?

Читать ответы (1)

Владельцы второй квартиры в двухквартирном доме пытаются заключить договор с ЖЭУ на содержание общего имущества

Собственники второй квартиры в двухквартирном доме, где из общего имущества имеется только подвал (пользуются лично они), крыша и земельный участок, намерены заключить договор на содержание общего имущества с ЖЭУ без согласия собственников второй квартиры. Обосновывают своё решение тем, что у них 60% площади дома, а у нас только 40%. У нас выбрано непосредственное управление. Можно ли им помешать заключить договор, который обяжет нас платить за содержание и ремонт в ЖЭУ?

Читать ответы (1)

Кто должен заключать договор управления МКД - собственник нежилого помещения или арендатор?

Собственник нежилого помещения сдал его в аренду по договору. Обязан ли арендатор заключать договор управления МКД с управляющей компанией или обязанность в заключении договора лежит на собственники.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59