Как сохранить имущество при опеке ПНИ - советы и права собственников

796₽ VIP

Здравствуйте, Ирина!

Мама собственник, поэтому по идее она должна делать ремонт (ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Однако если она недееспособна, то за нее подобные решения принимают в ПНИ.

Они должны заботиться в том числе об имуществе своего подопечного.

Вы ремонт можете делать, Но если хотите, чтобы Вам что-то компенсировали, то надо делать его грамотно.

Проживать можете, если в паспорте стоит штамп о регистрации.

Эго в принципе достаточно для того чтобы жить. Т.е. каких то отдельных документов для этого не требуется.

Документы о собственности может восстановить ПНИ.

У Вас к сожалению нет таких полномочий.

Можете проживать, т.к. согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст. 31 ГКРФ Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Для получения документов закажите выписки ЕГРН на недвижимое имущество и форму о регистрации в жилом помещении в ОВИРУГ.

Если вы с сестрой прописаны в этом доме, то вы имеете право проживания в данном жилье. Согласно статьи 210 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ ремонт жилья должен осуществлять собственник. Коль ваша мама является недееспособной и ее опекуном является ПНИ, то вопрос по ремонту нужно решать с опекуном Обратитесь к руководителю ПНИ В принципе по договоренности с руководителем ПНИ вы можете сделать ремонт. Что касается документов на это жилье, то опекун вашей мамы ПНИ может их восстановить. Вторые экземпляры документов должны находиться в Росреестре. Вам же в праве восстановления документов откажут, потому что вы не собственник жилья.

Здраствуйте!

Ремонт жилья должен осуществлять собственник, тобишь, ваша мама. Это указанно в ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Но если она недееспособна, то этот вопрос решает ПНИ.

По договоренности с ПНИ вы можете сделать ремонт в квартире, а так же восстановить необходимые документы.

Вы и сестра имеете законное право проживать в данной квартире.

Здравствуйте, Ирина! Обязанность по произведению капитального ремонта лежит на собственнике жилого помещения. Согласно ст.210 ГК РФ:

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Т.к. собственник недееспоособный, то вопрос нужно решать с его опекуном как законным представителем, чтобы был произведен за счет средств собственника ремонт в жилом помещении. Так что чтобы не пришлось потом судиться, лучше обратиться к опекуну, т.е. к руководству ПНИ. Право проживания у Вас там есть в случае согласия собственника (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). А вот для восстановления документов нужно быть либо законным представителем, либо иметь доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ). Но выписку из ЕГРН Вы можете взять и без доверенности. На основании пункта 4 статьи 131 ГК РФ Росреестр обязан выдать Вам выписку по Вашему заявлению. Достаточно знать адрес жилого помещения.