Можно ли выкупить муниципальные комнаты у государства в комун. Квартире, если я являюсь собственником одной из комнат?

199₽ VIP

Здравствуйте, Анна!

Если Вы о том можно ли обязать государство продать, то это невозможно.

Но обратиться с предложением можно.

Напишите обращение, предложите выкупить

ст. 454, 549 ГК РФ.

Если будут продавать, то преимущество у вас будет.

Если в Квартире по договороам социального найма проживают еще семьи, то нет. Выкупить не получится, поскольу остальные комнаты находятся в пользовании других лиц, у которых (возмодно есть право приватизации). Если в других комнатах, таких лиц нет, тогда вам необходимо обратиться в местную администрацию, на балансе которой числятся комнаты с заявлением (предложением) о выкупе. Ваше заявление рассмотрят, и если препятсвий к выкупу нет, они оценят квартиру и предложат вам выкупную цену. (Это в теории, на практике я таких дел не встречал).

Продажа жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением можете ознакомиться на сайте госуслуг. Если вы подходите по параметрам дающим такую возможность, то по ссылке ознакомьтесь и подготовьте указанные в разделе документы в соответствии с целевой программой Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге», утвержденной Законом Санкт‑Петербурга от 17.10.2007 №513‑101 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге»; И после получения отрицателльного ответа можно будет обратиться на сайт 9111 за помощью к ответившему вам юристу. Для составления завления (если вам трудно или нет времени и можете оплатить услугу) милости прсим обращайтесь поможем составим напишем направим. Вам только получить и оплатить. Решение за вами. Тел в личном кабинете.

Здравствуйте!

1. Но право на срочный выкуп комнаты в коммунальной квартире гарантировано только лицам, которые обеспечены жилплощадью менее нормы предоставления. То есть если на каждого члена вашей семьи приходится менее 18 кв. м.

2. Претендовать на выкуп можно, если на момент освобождения комнаты вы уже были нанимателем или собственником других помещений в этой коммунальной квартире (определение Санкт-Петербургского городского суда № 33-5189/2015 от 02.04.2015). Одной лишь регистрации в такой квартире для ее выкупа недостаточно (определение Санкт-Петербургского городского суда № 33-1427/2014 от 30.01.2014).

Обратитесь в департамент имущества с заявлением:

тобы выкупить квартиру (комнату) у государства, вместе с заявлением подайте: копии паспортов (свидетельств о рождении) всех членов семьи; копии документов, подтверждающих родство (свидетельства о рождении, о браке); выписка из ЕГРН, если вы – владелец другой комнаты; копия договора соцнайма при наличии; технический паспорт жилого помещения; нотариально заверенное согласие супруга, если он не участвует в покупке; письменный отказ других жильцов от выкупа комнаты (при наличии такого отказа); документы о регистрации по месту жительства; уведомление о постановке на жилищный учет и другие. (Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о...)