Обоснование правомерности выкупа земли в аренде при наличии магазина на территории в контексте ВРИ

199₽ VIP

Здравствуйте.

Составление обоснования требует изучения имеющихся у Вас документов по данному вопросу и стоить будет значительно дороже 199 рублей, оплаченных Вами за вип-вопрос - статья 779 ГК РФ.

Здравствуйте!

Для начала подучите письменный отказ, после этого обращайтесь в суд с обжалованием решения. В случаях, предусмотренных законом, государственный или муниципальный земельный участок можно купить без проведения торгов. При этом аренда не является препятствием для выкупа участка, если его намеревается приобрести арендатор (пп. 2 ст. 39.16 ЗК РФ).

К случаям, когда участок можно купить без торгов, относятся, в частности, следующие ситуации:

1) на участке расположены здания, сооружения, собственником которых (или помещений в них) являетесь вы. Купить такие участки можно в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ (пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ);

2) участок предназначен для сельскохозяйственного производства, и при этом (пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ):

прошло три года с момента заключения с вами договора аренды или передачи вам прав и обязанностей по договору аренды.

Для исчисления трехлетнего срока аренды учитывается не только последний действующий договор аренды, но и предыдущие, последовательно заключенные с одним арендатором договоры (п. 4 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)

Оспаривайте отказ в установленном законом порядке в суд ст ст 131-132 ГПК РФ.

Добрый день, Инна!

У Вас есть право получить письменный отказ и оспорить его в суд.

К случаям, когда участок можно купить без торгов, относятся, ситуации, указанные в ст. 39.16,39.20 ЗК РФ.

Что касается обоснования, то ссылайтесь на ст.37, 39 ГрК РФ.Тем более у Вас в основных ВРИ есть магазины.