Может ли мать отменить дарственную на недвижимость и подарить дом внучке, если сын находится за границей?

199₽ VIP

НЕ ОТМЕНИТ, мать уже ничего.

Нет, не может. Нет правовых оснований для этого.

Здравствуйте. Отменить договор дарения можно по обоюдному согласию или в судебном порядке. В данном случае ваша мама может подать заявление в суд. Но для этого необходимы веские причины, если на данную процедуру не согласен сын.

Здравствуйте, Елена!

Ситуация мне ваша понятна, но чтобы отменить договор дарения, в том числе через суд нужны веские основания.

1. Согласно ст. 578 ГК РФ,

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2. В данной статье указан исчерпывающий перечень оснований для отмены договора дарения.

3. Если сын не совершал никакого преступления против матери, не пытается недвижимость так сказать уничтожить умышленно (спалить и т.д.), то НЕТ оснований для отмены дарения.

4. Идти в суд тогда, пустая трата времени.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Елена! Если она уже подарила сыну, то не может подарить внучке. Сын собственник. И если регистрация права по договору дарения (ст.572 ГК РФ) состоялась согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", то собственник сын. И согласно ст.209 ГК РФ ему решать, кому отчуждать свое имущество. Например, он может оформить доверенность на мать, чтобы она оформила дарение на внучку.

Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Для отмены дарения нужны основания. Из вопроса их не усматривается. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Здравствуйте, Елена!

Нет. Не может отменить

Дарственная (договор дарения) - это двусторонняя сделка.

Нельзя сначала подарить, а потом забирать без оснований.

Т.к. вторая сторона не согласна.

Есть строго определенный перечень оснований.

Смотрите их ниже.

Из вашего вопроса не следует что какое то из них есть.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте Елена

Мать может отменить дарственную через суд только по основаниям указанным в ст. 578 ГК РФ: если сын совершил покушение на ее жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю маме телесные повреждения, если обращение сына с подаренной квартирой, представляющей для мамы большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Утрата подразумевает отчуждение жилья сыном 3-му лицу. Если ни одного условия нет в рассматриваемом случае, то мать не отменит дарение, даже через суд, конечно есть исключение

заинтересованное лицо может оспорить договор дарения при психическом заболевании матери. При этом в доказательство о не способности владеть своми действиями при оформлении договора дарения в отношении матери должно быть вынесено медицинское заключение (ст. 177 ГК РФ)

Уважаемая, Елена! Нет, оспорить данный договор дарения практически невозможно. Прошёл срок исковой давности (п.1 ст.196 ГК РФ).

Мать может оспорить дарственную в судебном порядке, но при наличии оснований. Но скорее всего ей откажут. Дарственная не имеет обратного хода.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 572, 578 ГК РФ.