Как сын может передать квартиру матери в ее собственность, исходя из заключенного в 2011 году договора дарения?
В 2011 году был составлен договор дарения, даритель - мать, одаряемый - сын. Каким образом сейчас сын может передать (продать) квартиру матери в ее собственность?
Сын сделал доверенность на дарение своей квартиры матери на друга (представитель), правильно ли будет написано в договоре дарения следующие пункты от имени уже "представителя дарителя", либо в договоре должен везде в договоре написан Даритель, а в подписании договора указывать только "Представитель дарителя":
1. Представитель дарителя, безвозмездно передает в собственность Одаряемого, квартиру
2 Представитель дарителя» передает в собственность, а «Одаряемый» принимает указанную квартиру безвозмездно.
Добрый день!
Все зависит от условий сделки. Вы можете обратиться к любому юристу и Вам составят договор на платной основе.
Спросить
Здравствуйте в договоре должно быть написано даритель и далее можно написать Фио представителя и указать, на основании какой доверенности он действует.
Спросить
Здравствуйте!
Тамара, договор дарения должен быть удостоверен нотариально. Как правило нотариус сам составляет текст договора.
Обратитесь к нотариусу.
Спросить
В вводной части даритель и представитель.
В договоре должен везде в договоре написан Даритель
А в подписании договора указывать "Представитель дарителя".
СпроситьБыл заключен договор дарения на квартиру 2016 году. Одаряемый не зарегистрировал в юстиции.2018 году умерла Даритель. Прошло 3,5 года после смерти. Как тепер можно оформит квартиру на основание договора дарения через суд. После смерти Дарителя отсутствует наследники.
Скорее всего в договоре дарения имее ссылка, на то что даритель Проживает там до конца своих дней, а одаряемый начнёт момент оформления собственности, только после его смерти.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании права на недвижимое имущество на основании договора дарения. Вам и наследники не нужны.
Спросить
Подать в суд иск о признании права собственности на основании договора дарения. При подаче иска надо будет заплатить госпошлину от кадастровой стоимости квартиры. Если сто процентов нет других наследников, то ответчиком формально будет администрация муниципального образования по месту нахождения квартиры, так как она имеет право наследовать имущество признанное выморочным. И ещё надо будет придумать для суда складную версию того, почему не была произведена более полутора лет государственная регистрация перехода права собственности к Одаряемому при жизни Дарителя.. А вообще эта тема требует изучения документов (договора дарения) и длительного общения с Одаряемым для того, чтобы узнать так скажем все нюансы и возможные "подводные камни", чтобы потом не столкнуться в суде в проблемами.
Спросить
Здравствуйте, теперь только в судебном порядке, на основании договора дарения. Но это будет не просто, надо будет доказывать его действительность.
СпроситьМожет ли одаряемый продать квартиру без согласия дарителя при обременении договора дарения пунктом Даритель вправе отменить дарение в случае если он переживёт одаряемого.
Может ли одаряемый продать квартиру без согласия дарителя при обременении договора дарения пунктом Даритель вправе отменить дарение в случае если он переживёт одаряемого
Не может. если квартира под обременением
СпроситьЕсли одареемый умер и в договоре дарения, есть пункт что даритель может вернуть себе имущество после смерти, но сам он является сыном одаряемого и является наследником, когда он принимал наследство, то отказался от имущество (то что было в договоре дарения) в пользу матери. Договор дарения от 2011 года, одаряемый умер 2018 году. Может ли даритель спустя время, через суд отменить договор дарения, хоть сам отказался от имущества при принятии наследства?
Если говорить о праве обращения в суд, то никто не может запретить этого сделать на основании ст.3 ГПК РФ,а вот по поводу возврата в первоначальное положение вопрос неоднозначный.
Если говорить о возврате, то исходя из договора наследник в виде дарителя мог и имел право на возврат сразу после смерти дарителя и следовательно это имущество должно быть сразу исключено из наследства и нотариус должен был это установить.
Но сам отказ от наследства в пользу другого наследника это односторонняя сделка и оспорить ее не получится. Более того прошло уже более 3 лет, т.е. можно применить общий срок давности в 3 года и заявить об этом суду.
Спросить
1. Наследование имущества и право на отказ от наследства в чью-то пользу не связаны с отменой дарения (п. 4 ст. 578 ГКРФ).
2. К отмене дарения по основаниям ст. 578 ГК РФ применим общий срок исковой давности ст. 196 ГК РФ.
Вы могли вернуть подаренное в срок, не позднее 3 года не смотря на отказ от наследства.
СпроситьТакая ситуация: тетя (даритель) подарила по договору своему племяннику (одаряемый) квартиру. От имени дарителя по доверенности выступало другое лицо. Даритель умер до проведения государственной регистрации договора дарения. Выдача доверенности, подписание доверенным лицом и одаряемым договора, подача документов на регистрацию были совершены до смерти дарителя. Доказательств о том, что даритель хотел изменить свою волю нет. есть наследники на которых ранее было составлено завещание. Можно ли признать такой договор недействительным (ничтожным)? спасибо.
Ольга, здравствуйте! Теперь племяннику придется обращаться в суд с иском к наследнику, принявшему наследство, о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности. При отсутствии государственной регистрации договора дарения он не ничтожен, он считается НЕзаключенным.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Оснований, чтобы признать договор дарения ничтожным нет, если даритель на момент подачи документов в ФРС был жив, а следовательно его доверенность была действительной. Доверенность прекращается после смерти доверителя. Сколько времени ФРС оформляла договор значения не имеет.
СпроситьКак признать договор дарения квартиры заключённый в октябре 2014 г. (гос. регистрация проведена тогда же) недействительным, если Одаряемый устно предложил за дарение Дарителю, (Даритель не знал о безвозмездности совершения договороа дарения квартиры), 150 т. руб. Передал 50 т. руб. остальную сумму передать отказался.
Если вы предоставите суду доказательства возмездности сделки,то сможете признать договор гнедействительным
Спросить
На мой взгляд, шансов нет. Доказать факт передачи денег при отсутствии расписки проблематично.
Спросить
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Спросить
Можно ли в договор дарения квартиры внести такой пункт:
3.2. Одаряемый гарантирует Дарителю возможность дальнейшего проживания и использования квартиры, так как Даритель зарегистрирован в ней и иного места жительства не имеет. Пропустит ли Росреестр такой договор. Квартира единственное место жительства матери и сына. Оба прописаны. Сейчас мать собственник, а хочет, что бы сын был собственником.
Заранее спасибо.
А чем он это может гарантировать?
Правильно, ничем. И потому, такой пункт изначально ничтожен.
Никаких встречных обязательств договор дарения содержать не может.
Дарение-сделка безусловная.
СпроситьРосреестр может и пропустить такую сделку. Но сын может продать или подарить квартиру другому лицу, тогда право проживания не сохранится.
Спросить
Нет Екатерина так нельзя писать. Это будет означать притворная сделка. Так как договор дарения это безвозмездный дар без каких либо условий. Не делайте этого. Пусть потом в наследство вступают. Это не так хлопотно, да затрат. Но ваша спокойная старость дороже.
СпроситьМать (даритель) подарила квартиру своей дочке (одаряемый).
При этом в полиции есть документ опроса дарителя и одаряемого, который содержит в себе основание, по которому квартира была подарена.
Основанием для дарения квартиры послужила попытка неизвестных мошенников забрать у дарителя квартиру (которая на тот момент еще принадлежала дарителю).
Сын собирается подать иск в суд и вернуть квартиру дарителю.
Может ли сын подать этот иск и по какой статье (сын НЕ участник сделки)?
Сын должен в иске указать каким образом нарушены его права. Пока из текста вопроса не усматривается нарушения его прав.
Спросить
Добрый день Тимофей!
Единственный предусмотренный законом случай, когда отменить дарение может сын - в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым, право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (ст. 578 ГК РФ).
Спросить
Права сына не нарушены, но нарушены интересы на имущество по наследству, которое мог бы получить сын, если бы не было этого дарения.
Спросить
Добрый день!
В описанной Вами ситуации, даже при подаче иска сыном, суд обязан его отклонить в виду того, что сын будет являться ненадлежащим истцом.
СпроситьТо есть в результате нарушенных интересов сын НЕ может подать иск? (Как например он бы мог подать по ст 177 ГК, которая предусматривает подачу иска в суд в связи с нарушенными интересами сына). Аналогичной статьи нет?
Спросить
Иск подать он сможет (так как суд принимает любой иск). Но расчитывать на то, что иск будет удовлетворен - оснований никаких нет.
Мать вправе распоряжаться своим имуществом, и никто ее в этом не может ограничить. Никакие права сына в данном случае не нарушены.
Спросить
Квартире два собственника. Брат и братишка. У старший 1/7.у младший 6/7. квартире живет даритель мать, папа, одаряемый женой две ребенком, старший брат женой и 4 ребенком. Вапрос такой. Если одаряемый выселить из квартиры дарителья чтобы продать квартиру. Договор дарения может отменен.
Тут много нюансов. Надо смотреть договор дарения его условия. А так да есть вероятность того, что договор дарения отменят.
СпроситьНужно ли оплачивать гос пошлину именно ДАРИТЕЛЮ (не одаряемым), за регистрацию договора дарения доли дома, если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет (после регистрации) собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя, собственность становится долевой)? Дарение происходит в рамках исполнения обязательств по использованию материнского капитала. Мать выделяет доли 3 детям, в каком размере платить гос пошлины?
