Как решить проблему с приобретенным домом через материнский капитал - возможности и риски

У меня сложилась непростая ситуация. В 2018 году я приобрел дом, который в свою очередь приобретался за средства материнского капитала. В силу того, что сделку совершал с родственником, то особо не заморачивался с документами, а зря. В итоге предыдущий собственник никак не идет на контакт, никаких телодвижений не совершает. Прошу заметить то, что расчет полностью завершен в том году, в котором была сделка, ВСЕ платежи по коммунальным услугам за все года совершены от моего имени. У меня есть только расписка о том, что «Я такой-то такой, паспорт, получил полный расчет за дом (какой именно не указано) в таком-то населенном пункте. Дата. Подпись.» и все. На данный момент рыночная цена данного объекта составляет 2 миллиона рублей, а перевод был совершен 800 тысяч рублей, собственно как и договаривались. Цена исходит из текущей цены на аналогичные объекты, а также дополнительные постройки на участке.

Основные вопросы:

1. Есть вариант вразумить человека статьей о мошенничестве? Деньги получены, но никаких действий не принималось со стороны продавца, значит незаконное обогащение.

2. Есть ли вариант доказать фактическое владение имуществом? Какая никакая расписка имеется, фактическое проживание есть, платежи за коммунальные услуги только от моего имени, средства (800 т.р. за дом) переводились исключительно электронно на имя собственника дома.

3. Есть вариант воздействовать на человека под предлогом: если никаких обязательств у тебя перед мной нет, то прошу вернуть: все переведенные мной деньги, процент за использование моих средств, разница между былой ценой и текущей (упущенная выгода), средства затраченные на дополнительные постройки.

Спасибо за ответы!