Как зарегистрировать пристройку к дому в коттеджном поселке, проходящую возле забора?

398₽ VIP

Здраствуйте!

Условия, чтобы узаконить постройки:

– наличие у собственника участка права на строительство объекта;

– соответствие параметров постройки требованиям градостроительных регламентов;

– отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц;

– безопасность возведенного объекта.

1. Земля, на которой находится дом или пристройка, должна быть оформлена надлежащим образом.

2. Тип постройки должен соответствовать назначению земли.

3. Постройка должна быть согласована.

4. Постройка не должна нарушать норм градостроения.

Главное, что бы не было нарушений.

(ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка)

СП 30-102-99. Свод правил по застройке городских и сельских поселений. В нем указаны расстояния от строений до ограды на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Построить можно.

Но впоследствии возможен спор по этому вопросу.

Нужно узнать кто собственник земельного участка где будет проходить пристройка.

Узаконить не сможете пока не решите вопрос о прилегающий земле., как вариант выкупить и строить.

Иначе будет самовольная постройка ст. 222 ГК РФ. и штраф по ст. 7.1 КоПА РФ.

Добрый вечер!

Формально может быть нарушение, потому надо все согласовать.

Вам нужно направить уведомление о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в порядке ст.51.1 ГрК РФ и получит ь уведомление о соответствии. Надо смотреть требования градаостроительного регламента Вашего земельног оучастка. При нобходимости нужно получить разрешение на Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке ст.40 ГрК РФ.