Как правильно приватизировать дом и землю, принадлежащие местной администрации - опыт поиска решения проблемы.

Добрый день Надежда. Основная причина, по которой могут отказать в приватизации – человек не имеет права на приватизацию. Другими словами, он не отвечает требованиям закона: участвует в приватизации повторно; не заключал договор соц. найма жилья; имеет в собственности другую квартиру, комнату, дом и т.д.

Отказ в приватизации можно обжаловать в судебном порядке.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность (15 лет).

Вам следует обратиться с иском (формальный ответчик администрация) о признании вас собственником в силу приобретательной давности. Вам надлежит доказать что вы реально пользовались имуществом 15 лет (платили платежи за него, содержали в надлежащем состоянии, вели хозяйство и т.п.). На основании ваших показаний, письменных доказательств, свидетельства администрации и т.г. Исследовав все обстоятельства дела суд может признать вас собственником в силу приобретательной давности. После этого на основании решения суда в Росреестре оформите документы на собственность.

Надежда, все верно, вам необходимо в суд обращаться с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

На сайте можете обратиться к юристу /адвокату, вам помогут с иском.

Доброе утро.

Да, действительно вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности (дом и землю) в силу давности владения.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Руководствуясь п. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Соответственно перед подачей искового заявления в суд следует собрать и предоставить документальные подтверждения о сроках давности владения.

Советую ВАМ обратиться к юристу, который вам разъяснить, соберёт документы, оформит исковое в суд, и достойно будет представлять ваши интересы в суде.