Жилой дом необходимо отделить санитарно-защитной зоной и от железнодорожного полотна. Крайний железнодорожный путь и жилую застройку должны разделять не менее 100 м. Если железнодорожные пути расположены ниже уровня дома, то расстояние может быть уменьшено до 50 м. Не менее половины СЗЗ должно быть озеленено, т.к. растения поглощают вредные вещества и способствуют шумопоглощению.

Спросить

Автор вопроса

Алексей

10.04.2022, 17:36,

г. Ростов-на-Дону

Я вопрос задавал-можно ли менее 50 метров. Если да-то какие должны быть условия. (например, шумоподавляющий забор) .Или нет ни как.

Спросить

Юрист

Усольцев В.Н. PRO 4.8

10.04.2022, 17:49,

г. Москва

Ну если можно только 100, значит, логично, что меньше 50 нет...

Спросить

Автор вопроса

Алексей

10.04.2022, 18:01,

г. Ростов-на-Дону

Тогда интересно как-соседние несколько домов построил застройщик (два дома на расстоянии 20 метров и два параллельных тем домам 45 метров от железки. При этом люди уже купили эти дом и живут. В юстиции всё оформлено.

Спросить

Юрист

Шульга С. В. 4.8

10.04.2022, 19:01,

г. Сочи

Здравствуйте! Возможно дома регистрировались в упрощённом порядке через Росреестр. Но государственная регистрация права собственности не препятствует признанию объектов самовольными и применению соответствующей санкции предусмотренной ст. 222 ГК РФ.

Спросить

Автор вопроса

Алексей

10.04.2022, 20:00,

г. Ростов-на-Дону

Так стоит начинать стройку или не стоит. И расстояние 50 м только для жилой постройки или любого строения.

Спросить

Юрист

Шульга С. В. 4.8

11.04.2022, 07:17,

г. Сочи

Решать Вам конечно. Если участок действительно находится в зоне сан разрыва, то жилое строительство не допустимо. В любом случае перед началом строительства Вам необходимо подать в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. Несоблюдение этого однозначно приведет к самовольному строительству, а самовольная постройка подлежит сносу. На земельном участке можно строить нежилые строения, но конечно с соблюдением ВРИ и иных градостроительных норм, правил.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 116 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59