Могу ли я рассчитывать на раздел трехкомнатной квартиры с женой в равных долях - на две квартиры (кому приплюсуют детские метры?
После развода с женой, 2 несовершеннолетних ребенка, имеем трехкомнатную приватизированную квартиру в равных долях. Моя цель - разменять на две однокомнатные, с условием, что 1-ая квартира на меня и одного ребенка, 2-я квартира на жену и второго ребенка. Жена отказывается делить квартиру. Настаивает на том что дети будут проживать только с ней, чтобы детские метры перешли ей в собственность, хотя сами дети хотят по очереди жить в разных квартирах (им по 12 лет). Но присутствует давление на детей со стороны матери и показания их в суде под вопросом. Могу ли я рассчитывать на раздел трехкомнатной квартиры с женой в равных долях - на две квартиры (кому приплюсуют детские метры? Одному супругу, или каждому по ребенку)
Если дети не являются собственниками (участниками долевой собственности), а квартира совместно нажитая, то делится по 1/2 каждому из супругов.
Спросить
Сергей, если состоялся суд о расторжении вашего брака, то должно быть определено место жительства детей;
дети сами должны решить с кем из родителей будут жить;
если дети решат жить с мамой, то у вас будет только 1/4 доля в указанной квартире (и такая же в денежном выражении);
договаривайтесь с детьми, чтобы кто-то из них твердо настаивал на проживание с вами...
Спросить
Уважаемый Сергей !
Согласно Вашей информации эта квартира приватизирована Вами в равных долях, а значит она уже без взаимного согласия делиться не может между долевыми собственниками.
Продажа и размен этой квартиры зависит от взаимного согласия. Если кто-то из долевых собственников не согласен продать квартиру или разменять её, то в этом суд тоже не поможет.
Согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ, далее ГК, установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Таким образом, каждый долевой собственник квартиры имеет право продать свою долю собственности в квартире, но с обязательным соблюдением положений статьи 250 ГК РФ.
Хотя это положение возможно и "обойти" законным способом.
Удачи Вам.
Спросить
Квартира в собственности мужа и жены в равных долях. Двое несовершеннолетних детей прописаны в этой квартире. Состоялся развод. Дети по суду оставлены матери. Бывшая жена предлагает мужу выкупить у неё её долю квартиры. Если муж выкупает долю жены, то как выписываются из этой квартиры дети?
Ситуация: семья - муж, жена, двое несовершеннолетних ребенка. Квартира приватизирована в равных долях на мужа и жену, дети не вписаны в приватизацию. Развод. На суде муж не претендовал на детей. Раздела имущества пока не состоялось. На какую часть квартиры может претендовать муж, если квартира куплена на деньги, которые остались от продажи квартиры жены, квартиру продали уже во время брака?
Спасибо.
У меня вопрос. Мы развелись с женой. У нас двое детей. В период брака приобрели трехкомнатную квартиру которую оформили в собственность на моего отца и жену в равных долях. Сейчас после развода жена хочет подать в суд для того чтобы суд решил разделить квартиру на 2 однокомнатные квартиры. Для жены с детьми и меня с отцом. Правомочно ли это. И могу ли я подать в суд на раздел доли бывшей жены как совместно нажитое имущество. Может ли суд обязать разменять квартиру. Я б хотел выкупить у жены ее долю чтобы сохранить квартиру.
Мы с женой развелись в мае 2011 года. Все это время проживали в квартире, которая принадлежит в равных долях мне и моему отцу. Квартира была приобретена до брака. После развода я живу в квартире своей гражданской жены, а моя бывшая супруга и мои несовершеннолетние дети в моей квартире. Судом определено, что дети остаются жить с матерью. Могу ли через суд выписать бывшую жену и детей из квартиры?
Имею ли я право выселить мою жену из квартиры приобретенной в единоличную собственность (мою). Квартира приобреталась в кредит, который еще не выплачен. Квартира приобреталась после рождения ребенка и после заключения брака. Ни я ни моя жена в этой квартире не прописаны.
Я прописан у своей матери (но не являюсь собственником жилья квартира приватезирована на мать в единоличную собственость), жена у своей матери в другом городе.
Имеет ли моя жена право проживания в данной квартире после развода?
Могу ли я продать данную квартиру без согласия жены, и погасить кредит оформленный на меня?
Если будет произведен раздел имущества при разводе, как поделят эту квартиру и имеет ли моя жена право собственности на данную квартиру?
На данный момент мы состоим в браке, и у нас есть несовершеннолетний ребенок.
Ситуация: семья - муж, жена, двое несовершеннолетних ребенка. Квартира приватизирована в равных долях на мужа и жену, дети не вписаны в приватизацию. Развод. На суде муж не претендовал на детей. Раздела имущества пока не состоялось. На какую часть квартиры может претендовать муж, если квартира куплена на деньги, которые остались от продажи квартиры жены? Спасибо.
У моей жены есть приватезированая квартира, она поделена в равных долях на её маму, брата, сестру.
Сейчас мама перешла жить к жене в эту квартиру, хотя сама имеет свою жил площадь, с женой проживают мои дети, имею ли я право видеть дитей на квартире жены, если её мама против моего там появления?
После разврда совместная трех комнатная квартира в которой живут супруги, несовершеннолетний и совершеннолетний ребенок. Квартира совместно нажита и оформлена в равных долях на 4 человека (супруги и дети) муж не хочет уходить от детей и разменивать квартиру. Может ли жена принудить к разделу? И как решается кто должен жить с несовершеннолетним ребенком в этой квартире?
У меня такая ситуация. Я, моя мама и моя сестра прописаны в трехкомнатной квартире. Эта квартира через два года будет продаваться и покупаться две однокомнатные квартиры, где в одной из однокомнатных квартир буду собственником я, а в другой квартире моя мама и моя сестра. Я хочу прописать в трехкомнатную квартиру моего несовершеннолетнего ребенка. И меня интересует если я пропишу своего ребенка, то это не помешает продаже квартиры и органы опеки не могут посчитать это ухудшением жилищных условий моего ребенка. Спасибо за ответ.
Ответьте пожалуйста на вопрос. Я нахожусь два года в разводе. Ранее в браке нами была приобретена 3-х комнт. Квартира. Приобреталась она на проданную мной комнату, в которой я был прописан с ребенком (несовершеннолетний), и проданной комнаты бывшей тещи. Квартира была приобретена в трех равных долях. Одна треть доли моя, одна треть доли ребенка, одна треть доли бывшей тещи. Сейчас в квартире прописаны я, двое детей (несовершеннолетние) и бывшая супруга. Жена привела в данную квартиру нового мужчину, мне приходится жить на съемной квартире из-за невозможности жить в этой квартире. Как возможно разделить данное жилье? На что может претендовать моя бывшая супруга при разделе данного жилья? Или какие возможны варианты при разделе данной квартиры? Бывшая супруга отказывается добровольно разделить данную квартиру.
