Хочу приобрести квартиру. Она приватизированная, но на ней долг 200 000 руб. Подскажите пожалуйста, если я ее куплю куда пойдет этот долг? Возможно ли, что он останется за предыдущим жильцом? Или же он так и останется на квартире и в последующем за мной?
Анастасия, ваша обязанность по оплате жилья и КУ возникает с момента регистрации права собственности, поэтому вы не можете нести ответственности по долгам прежнего владельца.
Спросить
Не рекомендую покупать квартиру с долгами. Во первых во многих регионах требуют справки по уплате обязательных платежей по обьекту недвижимости( налоги,коммунальные платежи).Во вторых,хоть обязанность и лежит на собственнике,всегда можно сказать в суде,что Вы знали,покупая квартиру,о имеющейся задолженности и тем не менее купили ее приняв на себя обязательства по погашению данной задолженности,что может вылиться в длительные судебные тяжбы с непредсказуемым концом. Можете ,конечно, купить,но этот вопрос желательно отобразить в договоре и снизить сумму покупки,на сумму долга.
Спросить
ЖК будет автоматически обращать ваши платежи с момента приобретенеия собственности в счет погащения старого долга.по лицевому счету на квартиру.
Это имено так. ВСЕГДА УК и делается.
Ваи придется долго и нудно судиться для того, чтобы этого не происходило. Материальные издержки по суду также лягут на вас.
Кроме того, покупая квартиру и зная о долгах . даете свое моллчаливое согласия на их погашение по праву правопреемства .
Спросить
Уважаемая Анастасия, г.Хабаровск !
ДОЛГ по коммунальным платежам по квартире является ДОЛГОМ Физического лица, а НЕ самой квартиры как недвижимого имущества !!!
Поэтому при Покупке данной квартиры к вам НЕ могут переходить долговые обязательства по ней !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.09.2012г
08:09 моск.
Спросить
Никто невправе заставить платить по чужим долгам, и во всех известных мне случаях попыток УК заставить оплатить долг предыдущего собственника (даже с помощью суда) это заканчивалось одинаково: УК вынуждена смириться с тем, что долг новый собственник платить НЕ ОБЯЗАН!
Спросить
