Как поступить, если соседи выставили космический счет за затопление квартиры и не принимают мои предложения для решения проблемы?
Я залил квартиру. Соседи мне выставили космический счет.120000 руб (приглашали они нез. оценку со своей стороны.) До этого у них были древние обои и не ошпаклеванные стены. По миру они не хотят. Я им предлагал все им сделать своими силами. Но они хотят деньги (потом сделать себе евроремонт как я понял за мой счет. Они еще не в курсе что у меня ребенок жена не работает. И квартира в ипотеку. Зарплата 10000 руб. Как мне поступить? Подскажите. Могу ли я по закону поклеить обои своими силами. И как мне лучше поступить в данной ситуации.
Есть два способа возмещения ущерба: компенсация деньгами (что хотят соседи) и восстановление, ремонт (что хотите Вы), но соседи не согласны, так как "ослеплены" суммой в отчете оценщика. Соседи вправе обратиться в суд с иском о взыскании ущерба, Вы вправе возражать против заявленной суммы и ходатайствовать о назначении оценочной экспертизы и по её результатам снижении суммы.
Можете довести до их сведения, что у Вас тяжелое материальное положение и компенсацию, в лучшем случае, они будут получать из Вашей з/п ежемесячно в течении нескольких лет, а если Вы уволитесь, то ничего.
Спросить
Александр!
Переклеить обои своими силами Вы вправе только с их согласия. Как только документы об оценке на руки получите найдите другую оценочную организацию и проведите свою оценку.
Спросить
Здрасвуйте. Поклеить обои своими силами вы не можете. Ждите. Они подадут в суд. В акте осмотра жека о залитии должны быть указаны о повреждения. если вы считаете что сумма завышена в судебном разбирательстве Вы можете заявить ходатайтсво о проведении независимой экспертизы. Возможно сумма будет меньше.
Если у вас официальный доход 10т.р и нет имущества то сами посудите сколько времени они будет эти деньги получать, не лучше ли им решить вопрос миром.
СпроситьПолучилось так. Я залил квартиру Соседи мне выставили космический счет.120000 руб (приглашали они нез. оценку со своей стороны.) До этого у них были древние обои и не ошпаклеванные стены. По миру они не хотят. Я им предлагал все им сделать своими силами. Но они хотят деньги (потом сделать себе евроремонт как я понял за мой счет. Они еще не в курсе что у меня ребенок жена не работает и квартира в ипотеку зарплата 10000 руб. Как мне поступить? Подскажите. Могу ли я по закону поклеить обои своими силами. И как мне лучше поступить в данной ситуации
Подскажите как быть? Заранее благодарен.
По закону "поклеить обои" Вы можете только по обоюдному согласию, в остальном, только по решению суда. Если соседи не хотят миром решить вопрос, пускай обращаются в суд, несут издержки, Вам в свою очередь рекомендую пригласить практикующего юриста, и не известно ,каково будет решение суда.
Спросить
Здраствуйте, если нет обоюдного согласие для поклейки обой, тогда только в судебном порядке.
Спросить
Если вы хотите умеьшить ущерб, то придеться вам идти в суд, заявлять проведение своей независимой экспертизы за ваш счет, и потом уже и доказывать свои цифры. Документы лучше составлять с адвокатом, а то больше можете проиграть
.
В худшем случае невзирая на ребенка и ипотеку суд выпишет исполнительный лист и по нему будете выплачивать возмещение
СпроситьПроблема в том 9 августа ЖЕУ. Повесило объявление об опресовке. А 10 августа делали опресовку. А я это объявление не видел. Т.к отсутствовал дома. В комнате у меня был снят радиатор. Делался ремонт. Замена нового радиатора и стояка. И естественно все потекло к соседямСоседи мне выставили космический счет.120000 руб (приглашали они нез. оценку со своей стороны.) До этого у них были древние обои и не ошпаклеванные стены. По миру они не хотят. Я им предлагал все им сделать своими силами. Но они хотят деньги (потом сделать себе евроремонт как я понял за мой счет. Они еще не в курсе что у меня ребенок жена не работает и квартира в ипотеку зарплата 10000 руб. Как мне поступить? Подскажите. Могу ли я по закону поклеить обои своими силами. И как мне лучше поступить в данной ситуации.
Подскажите как быть? Заранее благодарен.
Подскажите как быть?
Александр, Вы задает множество вопросов на одну и ту же тематику. Вам лучше на очную консультацию или по телефону. Обращайтесь
СпроситьУ меня вопрос. Я переехала в другой регион с тремя детьми. Хочу купить здесь квартиру, но внести всю сумму целиком не могу, пока не продам свою, оставшуюся в другом регионе (здесь еще мои действия смотрит орган опеки). Вначале договорились что я вношу задаток в размере 120000 руб. Потом начинаю помесячное погашение в размере 10000 руб. до того момента пока не продастся моя квартира и я не погашу всю оставшуюся сумму долга целиком. Но обе стороны хотят защитить себя. Сторона продающая боится оформлять док 3 ументы в регистрационной палате, хотя я предлагаю оформить как обременение и квартира в этот период будет ни нашим, ни вашим, я боюсь отдавать просто так деньги. Как лучше всего поступить в данной ситуации, чтобы все стороны сделки были защищены?
можете в договоре купли-продажи так и написать условия рассрочки платежа. квартира будет ваша но с обременением в пользу продавца. вот и всё.
Спросить
Какие последствия ждут меня после затопления соседей и кто будет нести ответственность за ремонт?
Ситуация такая: я затопил соседей ниже этажом, залил углы в комнатах, я готов возместить причинённый ущерб (поклеить те стены, которые я залил), но соседи хотят сделать за мой счёт полностью ремонт (переклеить все стены, в том числе и не пострадавшие от ремонта), опираясь на, то что ремонт частично - это не ремонт. Вопрос: если будет суд, я буду нести ответственность только за свою вину или придётся переклеивать обои во всей квартире?
Вопрос о возмещении ущерба (ст.15, 210, 1064 ГК РФ) будет разрешаться судом, исходя из реального ущерба, который определяется по заключению эксперта (ст.79 ГПК РФ), которого вполне возможно назначит суд по ходатайству одной из сторон. Но истец придет в суд со своим заключением сначала. И не факт, что ущерб будет равным полному ремонту. Если Вы не согласны с величиной реального ущерба, то можете возместить неоспариваемую сумму, а за разницей отправить в суд. Согласно ст.15 ГК РФ
Статья 15. Возмещение убытковСпросить1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Вам придётся возместить ущерб полностью - ст. 1064 ГК РФ. Можете и не согласиться с оценкой при подаче иска.
Спросить
Вы понесете ответственность в причинении ущерба на основании оценочной стоимости ущерба. Заявить об оценки ущерба можете вы по Федеральному закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об оценочной деятельности в Российской Федерац
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Спросить
Они имеют право на возмещение восстановительного ремонта, того, что было до потопа, 1064 ГК РФ, а не новый ремонт затевать евро. Главное тут слово восстановительный ремонт.
Нужна смета в части восстановительного ремонта, по ней платить. Если пойдут в суд, вы можете настоять на экспертизе и исходя из нее платить.
Спросить
Вы в такой ситуации должны возместить только прямой ущерб ст 15 ГК РФ.Речь не идет о ремонте всей квартиры. Если в суде возникнет спор о размере причиненного ущерба и какой именно вы ремонт должны сделать то тогда назначается экспертиза ст 79 ГПК РФ для решения этого вопроса.
Но в любом случае речь идет о ремонте всей квартиры, так что на этот счет можете не беспокоиться.
Спросить
Только за ущерб причиненный Вами В в полном объеме. Хотят полностью ремонт, пусть делают, но не за Ваши деньги. Согласно ст. 1064 ГК РФ
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Спросить
Здравствуйте Алексей. Все зависит от того какой ущерб причинен. Сначала нужно оценить какая сумма реально причиненного вами ущерба. Чтоб не заморачиваться с ремонтом, придите с соглашению с соседями, что вы компенсируйте ущерб деньгами, после чего пусть соседи напишут в простой письменной форме расписку, что такую то сумму от вас получили и претензий более к вам не имеют.
Спросить
Требования Ваших соседей абсолютно правомерно, потому что я лично был в такой ситуации, когда меня трижды топил сосед сверху.
Требования его просты и основаны на двух статьях - 15 и 1064 ГК РФ.
Само собой, Вы не сможете поклеить кусок обоев там, кусок там. Даже по той причине, что таки же обоев Вы в жизни уже не найдете.
Сумму ущерба посчитает эксперт.
Но самый лучший для Вас вариант - это договориться мирно, без судов. То есть определить кол-во рулонов, возможно самому (или с помощью других лиц) произвести ремонт и взять расписку, что претензий никто ни к кому не имеет.
По данной категории дел моральный вред с Вас никто не взыщет. Но судебные тяжбы по такой ерунде ни к чему
Итог: будете нести ответственность по всем комнатам, которые залили
Это 100%
Спросить
Соседи будут просить взыскать ущерб в денежной сумме. Размер ущерба будет определен оценочной экспертизой. Порядок оценки ущерба установлен Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте, увы, как показывает судебная практика, соседи ваши вправе требовать ремонта всего залитого помещения, вопрос только в стоимости этого ремонта. Нужен акт о заливе - его составляет управляющая компания с указанием вашей вины и размера причиненного ущерба. Обычно по смете компании составляется смета на бюджетный ремонт, придерживайтесь этой схемы - компания пусть вам даст этот акт и составит смету. Тем более что по ст. 15 ГК РФ вы обязаны возместить и реальные убытки и затраты на необходимый ремонт. Единственный выход у вас - доказывать что не вы виноваты в заливе статья 1064 часть 2 ГК РФ это предусматривает
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.Спросить
Поделитесь, пожалуйста образцом расписки. Расписки достаточно при передаче денег?
СпроситьРасписки недостаточно. Надо заключать соглашение о добровольном возмещении ущерба.
СпроситьДостаточно только для подтверждения факта передачи денежных средств в счет возмещения ущерба, но расписка не лишит права на подачу искового заявления о возмещении ущерба (ст.15, 210, 1064 ГК РФ). Как вариант, все же лучше соглашение о возмещении ущерба. В качестве же образца расписки можно использовать примерно следующий:
Расписка
г. Санкт-Петербург, 01.09.2019
Я, ФИО, зарегистрированный по адресу ___, паспортные данные ___ получил от ФИО, зарегистрированного по адресу ___, паспортные данные ___, денежные средства в сумме ___ в счет возмещения причиненного ущерба, имевшего место вследствие затопления квартиры, расположенной по адресу ___. Претензий к ФИО не имею.
Подпись / Фамилия И.О./
СпроситьРасписка должна быть правильно составлена, в ней должны быть указаны все паспортные данные, адреса обоих сторон.
В расписке должно быть указано какая сумма и за что передается.
Далее указано, что при получении денег за причинение ущерба заливом квартиры такой то, расположенной по адресу такому то собственник квартиры (фио) не имеет претензий к вам. (фио)
Лучше конечно оформить соглашением сторон ст.421 ГК РФ.
СпроситьПомогите пожалучйста. У меня такая ситуация: Был жетат, сейчас разведены, от брака есть ребенок 5 лет, в моей собственности имеется квартира, подаренная моей мамой и оформленная по дарственной, сейчас в данной квартире проживает мой ребенок и бывшая жена. Она говорит что имеет право на долю в этой квартире за счет ребенка, а мне надо квартиру продать чтобы купить жилье в другом городе.
Выселяться бывшая жена не согласна, вопрос: что говорит по этому поводу закон? И как мне посупить позакону чтобы я мог всетаки продать квартиру. ? Действительно ли она имеет право на эту жилплощадь, хотя у нее есть где жить.
Квартира полностью Ваша. Собственник только Вы. Вы можете свободно ею распоряжаться по своему усмотрению. Единственное. С кем ребенок остался после развода и есть ли ему где жить? Возможно заинтересуются органы опеки и попечительства.
Спросить
Уважаемый Слава!
Никаких прав на Вашу квартиру бывшая жена не имеет.
Вы имеете право в судебном порядке заявить иск о выселении и снятии с регистрационного учета бывшей жены как бывшего члена семьи собственника на основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Если место жительства Вашего ребенка определено вместе с женой, можете заявить иск и о его выселении.
Если у бывшей жены отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если ее имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим Вам, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать Вас обеспечить иным жилым помещением членов семьи (детей, как правило), в пользу которых Вы исполняете алиментные обязательства, по их требованию (по требованию законных представителей).
Если полагаете, что у Вашей бывшей жены есть право на пользование иным помещением, или (еще лучше) у нее в собственности есть жилое помещение, обязательно предоставьте в суд доказательства этого. Помните, что гражданский процесс - состязательный, и бремя доказывания лежит на сторонах.
СпроситьИнтересует следующий вопрос. Мы залили соседей, со своей стороны сразу гарантировали материальную помощь. Залит потолок на кухне и верхняя часть стены с одной стороны. Соседи хотят переклеивать обои по всем стенам. Потолок мы безусловно берём на себя. Но неужели из-за одной стены, мы должны оплачивать ремонт всех четырёх стен?
Причиненный вред полежит возмещению в полном объеме лицом причинившим вред. Прежде чем брать на себя обязанность возместить вред, Вам необходимо выяснить причину пролива.
СпроситьЯвляется ли стена со стороны моей квартиры частной собственностью в общем коридоре? Соседи завалили стену со стороны моей квартиры своими вещами. Имеют ли они на это право? Имеют ли они право без моего согласия ставить "карман", "захватив" часть стены мо стороны моей квартиры? И могу ли я поставить металлический узкий шкаф в подъезде вдоль стены, за которой находится моя квартира? Спасибо 🥰
Здравствуйте. Все, что находится за пределами вашей квартиры - является совместной общей собственностью жильцов многоквартирного дома. Чтобы соорудить какие либо конструкции, нужно согласие всех собственников, разрешение УК, пожарной службы.
В противном случае, вы можете получить штраф и предписание на демонтаж незаконно возведенных конструкций.
С уважением.
Спросить
Yuliya, при указанном в вопросе обстоятельстве, вы вправе обратиться с жалобой на соседей в УК, а также в Федеральный государственный пожарный надзор.
СпроситьВ интересах пожарной безопасности захламлять нельзя коридор, ПРИКАЗ МИНСТРОЯ еще есть.
Спросить
Здравствуйте!
Не имеют никакого права соседи захватить Вами указанную часть.
Захламление общего межквартирного холла запрещено.
Можете написать жалобу в МЧС.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
