Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Для продажи всей квартиры покупатель по субсидии просит объединить счета до регистрации.

25.09.2012, 21:30
• г. Москва

Я и моя соседка собственники комнат в коммунальной квартире, соответственно раздельные лицевые счета, комнаты в собственности более трех лет! Для продажи всей квартиры покупатель по субсидии просит объединить счета до регистрации. Потеряем ли мы возможность воспользоваться льготами «более 3-х» лет по подоходному налогу с продажи после объединение лицевых счетов с разделением по долям до сделки? Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Счета и прочее никакого отношения не имеют к срокам владения недвижимостью на праве собственности. Можно их объединять и разъединят, закрыть или открыть, но срок владения комнатами не измениться, т.к. это объекты недвижимости, а не виртуальные счета. При этом, если вы владеете комнатами, то у вас долевой собственности нет, если долями, то собственность именно на доли. При этом, от перемены мест слагаемых сроки владения не меняются.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
14.11.2013, 13:03

Объединение лицевых счетов при продаже коммунальной квартиры - необходимость и риски

Я живу в 3-х комнатной коммунальной квартире, являюсь собственником 1 комнаты. Соседка соответственно является собственником 2 других комнат. Мы хотим продать квартиру, но не по отдельности каждый свою долю, а вместе, чтобы продать подороже. Соседка говорить, что надо объединять лицевые счета. 1. Нужно ли обязательно объединять лицевые счета при такой продаже? 2. Какие риски несу я как собственник комнаты, если объединение счетов будет оформлено на соседку. Спасибо.
Читать ответы (1)
Алина
12.07.2005, 11:38

В каких случаях возможно объединение лицевых счетов в одной квартире?

Можно ли объединить лицевые счета в квартире, если одна комната находится у меня в собственности, а другую я занимаю по договору найма? В каких случаях возможно объединение лицевых счетов в одной квартире? Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Галина
03.08.2020, 23:06

Объединение лицевых счетов при покупке коммунальной квартиры - куда обратиться и нужно ли это делать?

Куда обращаться для объединения лицевых счетов и надо ли их объединять? У нас было 2 комнаты в коммунальной квартире мы выкупили третью последнюю. Все комнаты теперь в собственности у одного человека. Надо ли объединять счета? Как квартира из коммунальной станет отдельной с единым счетом?
Читать ответы (2)
Аирпти
23.06.2018, 20:12

Оптимальные варианты оформления сделки при покупке комнаты у родственника

Имею, более 5 лет, в собственности одну комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, вторая комната в собственности (более 5 лет) у родственника, он предлагает мне купить его комнату. В квартире 2 (два) лицевых счета. Я планирую купить комнату и потом продать всю квартиру. Каким образом, лучше всего оформить сделку при покупке второй комнаты у родственника, чтобы, потом, при продаже квартиры, не платить налог!
Читать ответы (1)
Жкнна
27.04.2009, 05:44

Скажите, пожалуйста, если в трех комн.

Скажите, пожалуйста, если в трех комн. Кв. (комнаты раздельные) два лицевых счета (на одну комнату и она уже приватизированая и две-муниципальные), квартира по сути считается комунальной, можно ли и две комнаты разделить на разные лицевые счета и приватизировать по отдельности.
Читать ответы (1)
Наталья Шишкина
17.03.2009, 03:45

Как объединить лицевые счета в неприватизированной квартире и что говорит ЖКХ?

Незадолго до принятия ЖК РФ мы с отцом разделили лицевые счета в квартире. Решили квартиру продавать. Сейчас он уже не возражает против объединения лицевых счетов. Получается, что из 4 комнат в трех прописана я с ребенком 10 лет, в четвертой - отец. Квартира не приватизирована, проживают квартиранты. Мы все живем в другом городе. В ЖКХ мне сказали, что и разделить, и объединить лицевые счета сейчас нельзя. Вопрос - можно все-таки объединить лицевые счета или нет? Если можно, как это сделать?
Читать ответы (3)
Сергей
21.10.2020, 11:03

Как объединить два лицевых счёта в один для мужа и жены с двумя комнатами?

Как объединить два лицевых счёта в один, если на данный момент в 3-х комнатной квартире две комнаты у одного собственника, одна комната у другого? Лицевые счета разные. Собственники - муж и жена.
Читать ответы (1)
Елена
19.08.2010, 13:31

Моя семья проживает в 2-х приватизированных комнатах в 3-х комнатной коммунальной квартире,

Моя семья проживает в 2-х приватизированных комнатах в 3-х комнатной коммунальной квартире, мы выкупили у соседей 3-ю комнату - как объеденить лицевые счета комнат? Две комнаты приватизированны на всех членов семьи (5 человек) равными долями, 3-я комната куплена на имя главы семьи.
Читать ответы (1)
Amadeo
31.01.2015, 17:57

Вопросы об объединении лицевых счетов и приватизации комнат в трехкомнатной коммунальной квартире и последующей

Имеется семья из двух человек и две муниципальные комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. С тем человеком планирую объединять лицевые счета и в дальнейшем приватизировать две комнаты на себя. Также тот член семьи утратил право приватизации, т.е. право бессрочного пользования у него не возникнет. Соответственно 2 вопроса: 1) Стану ли я собственником двух комнат после объединения лицевых счетов и приватизации? 2) Смогу ли я беспрепятственно их продать?
Читать ответы (1)
Гость_5696608
27.10.2017, 16:50

Управляющая компания отказала в объединении лицевых счетов в коммунальной квартире

Управляющая компания отказала мне в объединении лицевых счетов в коммунальной квартире (касается оплаты за ремонт и содержание жилья) ссылаясь на то что не вся квартира мне принадлежит. Квартира состоит из 3 комнат (1 комната-собственники по 1\5 доли комнаты я и мои дети по договору приватизации. 2 и 3 комнаты-я один собственник-выкупила позднее) Правомерен ли отказ УК? Что можно сделать чтобы объединить счета не делая договоров дарения долей тк это очень затратно.
Читать ответы (2)