Незаконный питомец оставил следы - квартиранты нарушили правила и оставили хозяйке проблемы

199₽ VIP

Здравствуйте, Ирина!

Если Вами при сдаче квартиры в наём и при возвращении квартиры квартирантами не составлялись акты приема-передачи, то доказать тот факт, что ущерб был причинен квартирантами, будет весьма проблематично (ст. 1064 ГК РФ).

Здравствуйте, Ирина! Это повод для того, чтобы взыскать с них причиненный ущерб (ст.15, 1064 ГК РФ). Предварительно можно по факту причинения Вам ущерба подать заявление в полицию по статьям 7.17 КоАП РФ либо ст.167 УК РФ. Скорее всего будет отказной материал, но зато Вы получите дополнительные доказательства для суда (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Но в принципе это не обязательно, можно предъявить претензию и потом подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы взыскать причиненный ущерб.

Вызывайте представителей УК пусть зафиксируют данный факт документально.

Также нужно будет провести независимую экспертизу суммы ущерба.

После этого можете предъявить им требование о компенсации вреда, ст. 15 ГК РФ, ст. 1064 ГК РФ.

Добровольно не возместят тогда через суд.

Здравствуйте, Ирина!

Ничего страшного.

Это все решаемо.

Во-первых, надо своевременно оценить ущерб.

Т.е. подготовить соответствующее заключение. Зафиксировать все повреждения.

Ущерб можно возместить. В рыночных ценах (ст. 15, 1064 ГК РФ).

Во-вторых, внимательно посмотрите документы, которые с ними подписывали.

Т.е. договор. Акт.

Как там все отражено.

Ну и есть ли там какая то неустойка. Можно предъявить также и ее (ст. 330 ГК РФ).

Тут ведь дело даже не в том, что в устной форме запретили заводить животных. А в том, что даже если они его завели, то это еще не значит, что оно должно гадить в квартире.

Поэтому можно решить Вашу проблему.

Здравствуйте Ирина!

Это обычное дело!

Если Вы заключали договор найма жилого помещения в соответствии со ст.671. Договор найма жилого помещения ГК РФ, то уже в нем должны были быть оговорены существенные условия в виде невозможности нахождения в квартире домашних животных.

Кроме того договор предполагает описание передаваемого имущества или приложение в виде акта приема-передачи.

Но в любом случае вред нанесен и Вы на вполне законных основаниях можете требовать от бывших квартирантов возмещения нанесенного вреда. Это может быть в виде досудебных процедур, либо в суде на основании ст.1064. Общие основания ответственности за причинение вреда ГК РФ

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В этот иск войдет и стоимость восстановительного ремонта

Ирина, здравствуйте.

А акт Вы уже подписали приема передачи жилого помещения по договору найма? То, что устно обговорили, что животных нельзя сейчас уже значения не имеет, все равно жилью нанесён ущерб.

Сделайте оценку ущерба .

Направьте претензию о добровольном возмещении Вам ущерба

--------

Можно попробовать взыскать ущерб, по общей статье 1064 ГК РФ.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

--------

Ну а если откажутся, то в суд.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

С уважением.