Могут ли банк отобрать материнский капитал из-за просрочки микрозайма?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Анастасия Олеговна!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш вопрос в своем юридическом разъяснении я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами при желании сможете ознакомиться, если хотите разобраться со своим вопросом именно с «Буквы Закона».

Во-первых, ваш этот вопрос регулируется следующими нормативными актами:

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

3 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

4 Гражданский кодекс РФ.

5 Семейный кодекс РФ.

Во-вторых, эта ипотечная квартира находится в залоге у ПАО "Сбербанк России", а поэтому ваши кредиторы по договорам займа не смогут на неё претендовать даже при наличии исполнительных документов о взыскании с Вас долгов.

Всего Вам доброго.

Здравствуйте, Анастасия

Квартира в ипотеке у вас у Сбербанка, если нет долгов перед этим банком, то и квартире ничего не грозит.

Кроме того, по микрозаймам ваша задолженность 200 000 рублей. Этот долг несоразмерен стоимости квартиры. Слишком маленькая сумма задолженности.

Согласно законодательству Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве", вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Пристав может арестовать счета, тогда оплачивать ипотеку станет проблематично для вас.

Ничего страшного. Микрозаймы и ваша ипотека никак не влияют друг на друга. Пока у вас нет задолженностей по ипотеке, никто не сможет что-либо сделать с вашей квартирой

МФО могут обратиться в суд о взыскании с вас долгов по микрозаймам. Но вот обратить взыскание на квартииру не сможет ни один суд и ни один пристав. Это может сделать только сам Сбер!

Глава IX. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке (ст. 50-55)

Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Здравствуйте!

1. Квартира ваша в залоге у банка. Взыскание на заложенное имущество в пользу залогодержателя в соответствии со статьями 349 ГК РФ и 12 Закона может быть обращено либо по решению суда (судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество), либо без обращения в суд по соглашению залогодержателя с залогодателем (внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество). Без разрешения вашего банка нельзя у вас забрать квартиру

2. Сумма ваша по займам несоразмерна стоимости (квартиры) залоговому имуществу

3. У вас в квартиру вложены средства материнского капитала и на такое имущество не смогут также обратить взыскание

4. Если вы исправно платите ипотеку, квартиру у вас не изымут!

Здравствуйте, Анастасия Олеговна! Нет, не могут обратить взыскание на залоговое имущество при том, что права кредитора, чье требование обеспечено залогом, не нарушены (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Так что по возможности погашайте долги по микрозаймам. Но на продажу квартиру при исполнении обязательств перед Сбербанком выставить не могут. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Долги по этим займам пока никак не повлияют на ипотеку.

Если накопите более 500 000 долга - то могут подать на Ваше банкротство - но это маловероятно. Вот тогда некоторая угроза ипотечной квартире появится!

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество

и

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)

Статья 213.3. Возбуждение производства по делу о банкротстве гражданина

Вывод: аккуратнее с долгами МФО, не допускайте возможности подачи заявления на Ваше банкротство.

Здравствуйте, уважаемая Анастасия Олеговна!

Нет, обратить взыскание на залоговое имущество не смогут. Ипотека ипотекой, а микрозаймы микрозаймами. Если Вы оплачиваете ипотеку, то можете не опасаться за квартиру. К тому же квартира в залоге у сбербанка. И кроме того сумма по займам несоразмерна стоимости (квартиры) залоговому имуществу. И еще задействован маткапитал.

Максимум, что здесь возможно - это обращение в суд МФО и взыскание долга.

Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Анастасия Олеговна, здравствуйте.

Нет, все будет в порядке.

Долги перед кредиторами по микрозаймам конечно нужно погашать, а вот к ипотеке, полученной в силу Федерального законаот 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». это никакого отношения не имеет.

-------

Квартиру у Вас не отнимут.

С уважением.