Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Съемщик квартиры сменил замки без ведома хозяина - что нарушает договор и какие могут быть последствия?

24.04.2022, 23:20

• г. Москва

Съемщик квартиры поменял замки в арендованной им квартире, чтобы у хозяина не было возможности зайти в квартиру. Без ведома самого хозяина, конечно. Что является прямым существенным нарушением договора найма, на основании этого договором предусмотрено одностороннее расторжение договора Наймодателем. Затем Наймодателем было отправлено сообщение, что Наниматель готов освободить квартиру за возмещение ему морального вреда в размере 200 тыс руб, в противном случае он останется проживать в квартире до конца действия договора аренды (заключали на год). Нанимателю было отправлено соответствующее уведомление о нарушении им договора и расторжении его. Затем после смены замков хозяин был вынужден вызвать слесаря и поменять замки, далее было написано заявление в полицию, в присутствии соседей и слесаря были собраны малочисленные вещи нанимателя и выставлены за дверь. Есть свидетели, что он эти вещи забрал. Сейчас наниматель угрожает в возбуждении уголовного дела по ст 330 самоуправство. Насколько эти действия Наймодателя соответствуют этой статье?

Читать ответы (5)

Угрожают возбуждением уголовного дела
Одностороннее расторжение договора
Существенные нарушения договора

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Малых А.А. 4.5

25.04.2022, 01:13,

г. Долгопрудный

Не определить по написанному, все зависит от конкретики. По тексту - налицо явно гражданско-правовой спор, который подлежит рассмотрению суде, если стороны не смогли договориться.

Спросить

Адвокат

Сухоруков А. Я. 4.6

25.04.2022, 03:46,

г. Барнаул

Настолько, насколько наймодавец подпишет в полиции документов...

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

09.11.2022, 12:39,

г. Москва

Если в договоре не указано на смену замка, как на нарушение, влекущее расторжение договора, то выселять его права Вы не имели.

Могли только убытки с него взыскать..

И самоуправство с Вашей стороны есть - ст.19.1. КОАП РФ, но и с его тоже - смена замка без согласия собственника.

Спросить

Автор вопроса

Юрий

09.11.2022, 10:05,

г. Щелково

24.10.2022 было заседание суда, на котором судья полностью оправдала действия арендатора, сообщив, что арендатор имеет право менять замок в двери, так как это не является переустройством квартиры согласно Жилищному кодексу РФ. Мне как владельцу сообщила, что я не имел права выселять арендатора после смены замков, а должен был дождаться окончания действия договора или расторгнуть его в установленном порядке. Мне присудили вернуть ему полную сумму за непрожитые дни + компенсировать все его издержки по поиску новой квартиры и обследования у врачей + моральный ущерб в размере 35000 рублей. Насколько адекватно подобное решение?

Спросить

Юрист

Чернецкий И.В. 4.0

09.11.2022, 10:35,

г. Севастополь

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59