Проблема изменения категории земель - как исправить ошибку в генплане?
В 2012 г. была изменена категория земель, находящихся в собственности, из сельхоз назначения в земли промышленности. Сейчас не можем получить разрешение на строительство, так как в генплане поселения эти земли все еще числятся как земли сельхоз назначения. В выписке из ЕГРН - земли промышленности.
Каким образом исправить ошибку в генплане? Только через составление проекта генплана для внесения изменений или суд?
Что строить то собрались на земельном участке? Полагаю, что Генеральный план в приоритете в данном случае со сведениями о земельном участке, указанными в ЕГРН. А земельный участок давно существует? Тут два варианта. Оспаривать в суде субъекта РФ положения Генерального Плана и Правил землепользования и застройки про которые вы вообще не упоминаете на предмет какие виды разрешённого использования там указаны земельных участков и объектов капитального строительства. Второй вариант это проходить процедуру внесения изменений в Генеральный план и в ПЗЗ. А какой способ избрать конкретно избрать можно только после изучения документов. С другой стороны я не пойму почему имея на руках постановление правительства субъекта о переводе земель сельхозназначения в земли промышленности вы не позаботились, чтобы при утверждении нового Генерального плана в нём была предусмотрена функциональна зона промышленных объектов там где у вас имелся земельный участок. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Как изменить категорию и разрешенное использование земли после внесения изменений в генплан района?
При внесении изменений в генплан района наш участок попал в границы земель промышленности, хотя земля у нас сельхозка. Как изменить категорию после утверждения генплана застройки? И, если это получится, как изменить разрешенное использование?
Генплан принят. Мой участок вошел в земли населенного пункта. По генплану он идет под жилищное строительство. Но по документам так и остался под сельхозку. Как изменить вид разрешенного использования согласно генплана.
Владею землями категория сельхозназначение, разрешенное использование пашня. Хочу перевести в любое состояние когда можно строить: поменять либо категорию либо разрешенное использование либо то и другое. В генплане сельского поселения эти земли фигурируют тоже как пашня. То есть прежде нужно поменять генплан. Глава сельского поселения против и будет мне мешать (требует непомерную взятку). Как я могу его обойти и добиться вышеуказанных изменений? Вообще можно ли в этой сфере что-то добиться от властей через суд? например для смены генплана требуется слушания, если их не проводят по моему заявлению - добиться проведения через суд, если после слушаний отказали - через суд оспорить причину отказа и т.д.
Зем. участки 20-и человек (категория земли-земли населен пунктов, свидетельство на право собственности имеется) при составлении и утверждении генплана сельского поселения ошибочно отнесли к зоне сельхозземель. Это выяснилось после утверждения генплана. Каковы наши действия.
Приобрели земельный участок 10 га., земли с/х назначения для ведения с\х производства, утверждали что в генплане на утверждение он заложен как ижс, но сейчас в это слабо вериться. Можем ли мы после утверждения генплана изменить разрешенное использование и категорию земель, каким путем?
Спасибо.
Участок сельхозназначения ври для ведения кфх вошел в генплан, генплан утвержден. По генплану зона жилой застройки,-вопрос каким образом внести соответствующие изменения в документы? Через правительство мо ходатайством о переводе земель или заявлением в кадастровую по месту нахождения участка?
В регслужбе земельный участок значиться категории-земли населенных пунктов-под строительство жилых домов. В генплане этот же участок числится как земли сельхозназначения. Как внести изменения в генплан без слушаний и согласований в правительстве области. Спасибо.
В генплане днп наш участок числится как земли общего пользования и там должен быть магазин и место для пухто. А в егрн я частный собственник Категория земель Земли сельскохозяйственного назначения Виды разрешенного использования для дачного строительства. Могу ли я там построить дом и какие могут быть последствия.
При разработке генерального плана изменили категорию земель земельных участков - земли сельхозназначения частной собственности отобразили как земли промышленности. Была нарушена процедура проведения публичных слушаний, однако генплан был принят. Администрация утверждает, что это основание для перевода. Вопрос: в чьих полномочиях отменить генплан и каким документом? И является ли генплан документом, по которому орган регистрации прав может изменить категорию земельного участка частной собственности?
Купила участок в 2008 году Анапа. На протежении всего времени занимались переводом земли, т.е сделали план дет. планир. Земля была сельхоз. Назначения. В конце 2013 г город утвердил генплан, сделал зонирование земель. Сегодня участок относится к городу, зона ИТ-2 (транспортная инфраструктура) можно построить торговый центер и т.д. Обратилась в архитектуру за адресной справкой, отказывают, говорят нет выезда на трасу. Сказали откажут и в разрешении на строительства, т.к они на моём участке наресовали транспортную развязку и утвердили её в генплане. Что делать с чего начинать? Как получить разрешения на строительства?
