Как правильно начислять резервный фонд в Доме ЖСК с 2-мя лицевыми счетами?

Лицевой счёт — это идентификатор объекта недвижимости (квартиры, комнаты, дома), используемый при учёте оплаты за ЖКХ и выставлении платёжных документов. Лицевой счет открывается на квартиру, а не на её владельца с которым заключён договор на обслуживание.

Действующий жилищный кодекс прямо не предусматривает раздела лицевых счетов. Однако, в законодательстве присутствует возможность выставления нескольких платёжных документов на оплату коммунальных услуг пропорционально доле каждого собственника в квартире.

Сам по себе термин «разделение счетов» несколько устарел. Сейчас под разделением понимается выделение доли в оплате счетов другим жильцам. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

Поэтому правильнее платеж на квартиру разделить пропорционально количеству лицевых счетов (1,2,3,4.. и т.д.) (статья 249 ГК РФ).

На квартиру, но в равных долях совладельцам оплата.

Для начала надо установить - какое общее собрание приняло указанное решение.

Если это было ОС членов ЖСК, то решения такого общего собрания обязательны только для членов данного ЖСК, если это было общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ОССП в МКД), то решение, принятое на ТАКОМ собрании - обязательно для ВСЕХ собственников помещений в данном МКД.

Далее, надо смотреть - ЧТО именно было указано в решении. То есть, КАКОЙ был принят порядок установления взноса в резервный фонд, его размер, и КТО именно должен уплачивать такой взнос.

Поэтому, надо смотреть первоисточник, то есть, Протокол общего собрания.

Квартира разделена на два лицевых счета по суду, т.е там два разных собственника. То,что начисляется по площади вопросов не вызывает. А резервный фонд начисляется одной суммой-300 руб. Та вопрос в том: делить пополам или рассматривать как две разные квартиры и каждой по 300.?