Банкротство физика - спорная регистрация квартиры после торгов
Банкротство физика. Квартира реализована в торгах, но введены обеспечительные меры в Суде, запрещающие ФУ заключать договор купли-продажи с победителем торгов и запрет регистрационных действий в Росреестре. 18 апреля ФУ снимает обеспечительные меры и Росреестр проводит регистрацию на основании договора, заключенного ранее (когда действовал запрет на заключение договора. Законно? Можно ли оспорить? Отменить регистрацию росреестром и заставить ФУ сделать правильный договор и провести на основании него уже новую регистрацию? (выиграем 1-2 месяца)
Кто хочет оспорить? Обращайтесь лично, с учетом всех обстоятельств, с документами. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЗдравствуйте.
Если ограничения все сняты, то вполне законно.
Вы можете оспорить торги в судебном порядке, если не согласны с их итогами.
СпроситьПриостановили в росреестре регистрацию договора купли-продажи квартиры из-за постановления пристава о запрете на регистрационные действия. Связались с приставом, он напрааил по электронному документообороту в росреестр постановление о снятии запрета на регистрационные действия. В какой срок росреестр должен снять запрет и продолжить регистрацию? У кого можно уточнить, получили ли в росреестре постановление, как узнать, что регистрацию возобновили?
В апреле 2020 г. квартиру районный суд снял с ареста. Договор купли продажи данной квартиры был подписан 29 июля и направлен в мфц вместе с определением суда о снятии ареста, т.е обеспечительных мер. Росреестр 10 августа приостановил сделку уведомив нас, а 27 августа Росреестром были погашены обеспечительные меры на квартиру. Потом тишина. Мы три раза писали через мфц в Росреестр об возобновлении регистрационных действий договора купли продажи, но до сих пор не ответа. Ни привета. Что делать я не знаю. Подскажите пожалуйста, как возобновить процесс? С уважением.
Купили квартиру с торгов по банкротству у предприятия, оформили право, после чего узнаем, что квартира ранее продана третьем лицам, по ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМУ в Росреестре договору, в рассрочку предоставленному предприятием, в 2006 году. При этом, по условиям данного договора, в право покупатель вступает после полной оплаты цены договора. Обязательство исполнены, подтверждения имеются. То есть на данный момент квартира продана дважды.
Суть вопроса в следующем: разве Росреестр при регистрации данного договора 2006 году не должен был внести запись препятствующую повторной продаже квартиры (обременение/запрет). Как Росреестр пропустил нашу сделку с КУ. Сейчас обладатели зарегистрированного договора вышли с иском в суд о признании права за ними и лишении права меня. Если удовлетворят, остаюсь без квартиры и денег, в конкурсной массе пусто. КУ действовал добросовестно, продал квартиру с баланса предприятия, хотя (со слов) и знал о договоре, убытки не взыскать. Есть ли вина Росреестра в данной ситуации, и перспективы заходить с иском по убыткам к Росреестру, в случае если право отберут по суду.
Спасибо!
Договор купли-продажи квартиры подписали и заверили у нотариуса, передали в Росреестр на регистрацию. Продавец попросил передать ему деньги в случае задержки документов из Росреестра. Этот момент отразили в Договоре купли-продажи. Деньги положили в банковскую ячейку. Опасно ли передавать деньги продавцу на этапе регистрации сделки в Росреестре?
Купили в ипотеку недвижимость через домклик, на сделке подписали проект договора купли-продажи (не обратили внимания), через росреестр все прошло (в графе основание указано договор купли-продажи), при подаче дркументов на выплату на ипотеку по гос. программе через дом рф., не принимают этот договор, ссылаясь на то что проект договора купли-продажи не является правильным, т к.в росреестре указано договор купли-продажи, а не проект договора купли-продажи. Требуют изменения именно шапки в договоре купли-продажи, а сбербанк говорит, чтоб изменения делали в росреестре. Подскажите, действителен ли проект договора купли-продажи? Или он считается предворительным?
Сдали документы в Росреестр для регистрации квартиры (договор купли-продажи в простой письменной форме) через МФЦ, в Росреестре была обнаружена незначительная ошибка в договоре, регистрация приостановлена. Договор исправили. Достаточно ли написать заявление в Росреестр, о том, чтобы тот договор считать недействительным, оставить прежнюю дату или необходимо составить соглашение о расторжении договора?
Признали победителем в торгах по банкротству, но агентский договор не был прикреплен на площадку, но был заключен ранее. Могу ли я передать право заключения договора купли продажи по агентскому договору?
Подала документы через МФЦ в Росреестр на регистрацию договора дарения. Три собственника родственники дарят свои доли по одному договору дарения четвертому родственнику, кот. не имеет отношения к данной квартире.
Росреестр прислал уведомление о приостановлении - причина Росреестром указана в соотв. С ч.1 ст.42 и что договор нотариально не удостоверен.
Вопросы:
1. Можно ли оспорить решение Росреестра и как?
После оформления договора купли-продажи квартиры сдали документы в Росреестр, когда заберем документы с Росреестра подскажите наши дальнейшие действия. Сколько документы могут находиться в Росреестре? Кадастровый паспорт нам еще не дали, сказали, что заказали и он еще не готов.
Дело вот в чем, государственное предприятие имеет договор аренды земельного участка заключенного с Минимуществом, в настоящее время идет процедура ликвидации гос. предприятия, ликвидационная комиссия государственного предприятия обратилась в Минимущество с заявлением о продажи права аренды на торгах. Минимущество проводит торги по продаже права на заключения договора аренды земельного участка, и в протоколе рекомендуют ликвидационной комиссии заключить договор купли продажи права на заключения договора аренды с победителем и после оплаты по договору продажи права заключить Минимуществу с победителем договор аренды земельного участка, при этом договор аренды до сих пор не расторгнут с государственным предприятием. Законно ли это? как вообще эта процедура должна проходить?