Развод, ипотека и расходы - Как выйти из ситуации, когда бывший муж не может оплатить квартиру?

199₽ VIP

В общем, вполне разумное предложение, я бы рассмотрел его серьезно.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Евгения! Давайте по порядку.

1. Чтобы выйти из числа созаемщиков (ст.819-821 ГК РФ), нужно согласие банка, т.к. он сторона сделки, кредитор. Просто так по желанию это не получится. Стоит обратиться в банк. И если даст добро, то можно будет обратиться к нотариусу, чтобы заключить соглашение о разделе общего совместно нажитого имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), чтобы бремя обязательств по ипотечному кредиту далее нес один из супругов.

2. Что касается авто, то если он докажет дарение, то сможет претендовать на авто (ст.36 Семейного кодекса РФ). Однако если давал расписку, то это общее имущество и общее обязательство в силу ст.34 и п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ. Так что при разделе этого имущества также можно оговорить условия в нотариальном соглашении.

Арифметика - наука точная!

На листочке бумаги посчитайте варианты - может и найдёте справедливый и взаимно устраивающий!

Но учтите, что банк по ипотеке может быть против исключения одного из созаёмщиков из договора-ГК РФ Статья 391. Условия и форма перевода долга

и

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 9. Содержание договора об ипотеке.

Евгения, добрый день.

В данном рассматриваемом случае нужно обязательно получить согласие банка, просто так из числа сощаемщмков не выйти, поскольку у Вас ипотечный договор, заключённый в соответствии с Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция).

Если банк даст согласие, то в таком случае сможете все Ваши договорённости зафиксировать на бумаге без суда, соглашением о разделе.

-------

Согласно статьи 38 СК РФ

[quote]Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено[quote]

С уважением.