Какой налог нужно заплатить при ошибочном продлении срока владения квартирой и будет ли новое жилье единственным для налогообложения?

04.05.2022, 14:05

• г. Москва

Купили квартиру у застройщика в 15.11.2016 по цене 2 947 693 руб с мужем в совместную собственность. Продали квартиру моей маме по ДК 15.10.2021 по цене 2 950 000 руб. По ошибке думали что срок владения 5 лет прошёл, а сейчас оказывается что не прошёл и нужно платить налог. Кадастровая стоимость объекта 2 653 318 руб. Какой нужно заплатить налог?

И второй вопрос, для мужа это жилье является единственным, а для меня уже вторым. Так как до свадьбы в 2014 году я заключила ДДУ на другую квартиру, квартиру сдали в 2015 году после свадьбы, но я оформила собственность только на себя и заключила брачный контракт, что муж не является собственником, этой квартиры. Будет ли в таком случае, квартира, купленная в 2016 году для мужа являться единственным жильём? И какой налог тогда должна заплатить я?

Читать ответы (1)

Собственник квартиры
Купить квартиру у застройщика
Кадастровый стоимость объекта

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

04.05.2022, 15:26,

г. Москва

Здравствуйте!

Так как по брачному договору вторая квартира не является совместным имуществом, при продаже первой квартиры (совместной) муж налог не платит, вы - платите.

При этом вы вправе зачесть расходы на покупку первой квартиры и заплатить налог с разницы (пропорционально своей доле, которая считается как 1/2).

Налог получается небольшой: 2.950.000 - 2.947.693 = 2.307/2 = 1.153,50*13% = 150 руб.

Нужно подать декларацию, приложив к ней оба договора купли-продажи (по первой квартире).

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59