Как оформить опеку над двоюродной тетей и узаконить право на квартиру?
Хочу взять под опеку двоюродную тетю (дочь двоюродного деда). Двоюродный дед при жизни просил помочь его дочери, после его смерти. Я 10 лет оформлена по уходу за ней. Он не успел оформить завещание и скончался внезапно. Хочу взять под опеку ее, она желает этого тоже, но она недееспособная (инвалид 1 группы с детства) Как правильно оформить все, чтобы квартира потом досталась мне? Т.к. все ближайшие родственники отказались от нее (дочери моего двоюродного деда) на словах. Без опеки она попадет в дом инвалидов. Какие есть варианты?
Здравствуйте!
Смотря сколько тети лет,
1 вариант через Органы Опеки
2 вариант через суд.
Спросить
Мать ребенка умерла, отца нет. Я являюсь двоюродной сестрой ребенка и хочу взять его под опеку. Дед (с бабушкой в разводе 15 лет) против назначения опеки. Т.к. является главным нанимателем жилья и не хочет - чтобы мы там с ребенком проживали. Хотя ребенок прописан в этой квартире. Все остальные прописанные - согласны. Как я могу оформить опеку над ребенком без согласия деда?
Заранее спасибо!
Ирина, здравствуйте!
Опекун назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке или попечительстве, в течение месяца с момента, когда указанным органам стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над гражданином. Опекунами и попечителями могут назначаться только совершеннолетние дееспособные граждане.
У Вас есть полное право обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства и оформить опеку. Желаю удачи!
СпроситьСестра приватизировала квартиру пополам со своей дочерью. Дочь инвалид детства недееспособная. Что можно сделать сейчас пока все живы, чтобы в случае смерти сестры а ей 81 год, квартира не досталась органам опеки или главврачу дома инвалидов?
Я проживаю в квартире, которая досталась мне после моего умершего в прошлом году деда. При жизни деда в квартире проживали и были прописаны дед, я и мой несовершеннолетний сын. Дед завещал все свое имущество, включая и квартиру, мне (есть нотариально заверенное завещание). У деда две дочери пенсионного возраста. Моя мать и ее сестра. Моя мать отказалась от положенной ей по закону части квартиры в мою пользу. Еее сестра тоже готова отказаться, но она проживает в США и с этого года получила гражданство США. Какие бумаги необходимы от моей тети, проживающей в США, чтобы оформить отказ и чтобы я могла оформить данную жилплощадь полностью на себя и сына? Извините за слишком подробный вопрос и заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Ирина!
Формально тётка, проживающая в США, может просто не обращаться за наследством, тогда Вы получите всё имущество, оставшееся после смерти деда. Учитывая срок, прошедший после смерти деда, нотариус уже давно могла бы Вам выдать свидетельство о праве на наследство. Если нотариус настаивает на получении заявления об отказе со стороны тётки, тогда она может оформить кго у нотариуса в Америке, после чего апостилировать. В США есть нотариусы, которые оформляют документы на русском языке, если такого не найдётся, надо будет сделать заверенный перевод.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьЯ проживаю в квартире, которая досталась мне после моего умершего в прошлом году деда. При жизни деда в квартире проживали и были прописаны дед, я и мой несовершеннолетний сын. Дед завещал все свое имущество, включая и квартиру, мне (есть нотариально заверенное завещание).
У деда две дочери пенсионного возраста. Моя мать и ее сестра. Моя мать отказалась от положенной ей по закону части квартиры в мою пользу. Еее сестра тоже готова отказаться, но она проживает в США и с этого года получила гражданство США. Какие бумаги необходимы, чтобы оформить отказ и чтобы я могла оформить данную жилплощадь полностью на себя и сына?
Извините за слишком подробный вопрос и заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте Ирина!
Вашей тете необходимо обратиться в консульство РФ в США и написать отказ в принятии наследства и его заверить подписью и печатью консульства. Удостоверенное заявление консулом приравнивается к нотариально удостоверенному. Затем заявление приложит к материалу, который Вы направляете нотариусу для оформления наследства.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
Сейчас опекуном моего недееспособного двоюродного брата (50 лет) является моя тетя (70 лет). Она предлагает переоформить опекунство на меня. Двоюродный брат прописан в квартире один (его родители умерли). Есть еще двоюродные родственники, которые до тети являлись опекунами и уже пытались избавиться от недееспособного двоюродного брата и присвоить квартиру себе. Правильно я понимаю, чо в случае смерти брата квартира переходит в мою собственность? Что мне необходимо сделать, чтобы остальные родственники не имели прав на квартиру?
Здесь законный режим наследования. Опекунство никаких прав вам не даёт. Сделать вы ничего не можете, т.к. брат ни вам, ни другим ничего подписать не может, ибо он недееспособен. Есть один нюанс: это ремиссия, в период которой, можно попробовать провести сделку. Но если ВРАЧИ дадут добро, это практически из области фантастики. Вам нужно точно определить очерёдность наследования. "Что мне необходимо сделать, чтобы остальные родственники не имели прав на квартиру? " если сын например или супруга брата, то они первые наследники, если отчим, то он последний.
Спросить
В случае смерти квартира переходит по наследству независимо от того, кто опекун.
СпроситьУ меня возникла такая ситуация. У моего дедушки умерла родная сестра. У сестры осталась дочь-инвалид детства 1-ой группы. Она требует ухода, т.к. с детства не видит и состоит на учете в психдиспансере, но она не признана недееспособной. Квартира дедушкиной сестры приватизирована по долям. Одна часть на сестру (умершую), другая часть на ее дочь. Планируется вступить в наследство на часть квартиры сестры и оформить ее дочь в дом инвалидов, т.к. сами ухаживать мы не можем. Вопрос - что будет с частью квартиры дочери сестры в случае ее смерти в доме инвалидов? Эта часть отойдет дому инвалидов?
И еще один вопрос. После того как я признаю дочь сестры недееспособной, мне нужно будет оформить опеку, чтобы оформить ее в дом инвалидов?
А после оформления в дом инвалидов с меня опека снимается? Правильно я понимаю?
нет, квартира не отойдет интернату, ее унаследуют наследники наследодателя.
Если помещаете ее в интернат, опекуном будет интернат, так же имущество будет на сохранении у интерната( те главарача), если вы не оформите доверительное управление
Спросить
интернат не сможет получить ее наследство, но сможет оформить договор ренты на третье лицо.
СпроситьБольная бабушка торопится переоформить квартиру на родственника 6-й очереди (других нет). Квартира приватизирована на нее и сына-инвалида по ½ доли каждому. Сын на учете в психдиспансере, невменяемый, недееспособный, ему 45 лет, в договоре приватизации за него расписывалась бабушка (ему самому тогда было 30 лет). Опека продать/подарить его долю без наделения аналогичным жильем скорее всего не даст. Бабушка говорит, что сына после ее смерти нужно оформить в интернат (т.к. у родственника не будет возможности ухаживать за инвалидом), но она не хочет, чтобы доля сына-инвалида досталась интернату. В связи с этой ситуацией три вопроса:
1. После смерти бабушки нужно ли родственнику брать опеку над ее сыном, чтобы оформить его в интернат и перевести его пенсию в интернат?
2. Дадут ли взять опеку родственнику 6-й очереди? Или лучше еще при жизни бабушки переоформить опеку над ее сыном-инвалидом на дальнего родственника по ее заявлению?
3. Существуют ли законные способы передать долю инвалида во владение родственникам после смерти бабушки, не наделяя его долей в другой квартире? Ведь если он поселится в интернате, доля в квартире ему будет не нужна.
Здравствуйте! получается инвалид уже является собственником 1/2 квартиры, для начала его надо признать не дееспособным, тогда его опекун будет распоряжаться его собственностью, согласовывая с органами опеки.
СпроситьУ меня есть старший двоюродный брат, он инвалид второй группы, в последнее время уже практически не ходит, хочет чтобы я стал его опекуном или попечителем (я незнаю как правильно), короче говоря он хочет чтобы я его досмотрел и чтобы его квартира перешла после его смерти мне, называется вроде как попечительство в справом наследования, ходил в органы опеки сказали что я его не смогу взять в опеку потому что у него всё нормально с психикой, а если бы был псих то тогда можно, подскажите пожалуйста как оформить опеку и что для этого надо?
Здравствуйте, Станислав!
Вам необходимо устанавливать патронаж. Над совершеннолетним дееспособным гражданином, который по состоянию здоровья не способен самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, может быть установлен патронаж.
Помощник совершеннолетнего дееспособного гражданина совершает действия в интересах гражданина, находящегося под патронажем, на основании заключаемых с этим лицом договора поручения, договора доверительного управления имуществом или иного договора.
СпроситьДобрый день! Я имею 1\2 часть квартиры. Квартира мне досталась по наследству 8 лет назад от бабушки. Вторая 1\2 квартиры принадлежит покойному деду - бабушкиному мужу (дед не является нам родным, он отчим моего отца), по линии деда ближайший родственник - его сестра. Сестра деда никогда не претендовала на часть квартиры.
Вопрос - каким образом мне можно будет продать квартиру?
Квартиру можно продать только по взаимной договоренности. А долю можно продать в любое время, с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Сделку проводить через нотариуса.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Уважаемый Денис г. Сыктывкар!
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного:
- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.05.2018 г.
Спросить
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае вы можете продать свою долю. Продавая долю необходимо предложить ее, с указанием основных условий купли-продажи, другим собственникам квартиры. Если они согласятся, тогда доля продается. Если же сособственники откажутся или в течение 1 месяца с момента их уведомления не купят предложенную долю, то можно продать ее
Сделка оформляется нотариально.
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Квартира не может принадлежать покойнику. Просто половина, которая не была оформлена наследниками деда в настоящее время не оформлена. Это должны сделать наследники первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ, либо последующих очередей согласно ст.1143 и 1144 ГК РФ. Пока это не будет сделано, продать такую квартиру невозможно никак.
Спросить
Продать квартиру Вы не вправе, т.к. 1/2 доли в праве собственности вам не принадлежит. Вы не написали когда умер собственник 1/2 доли (дед). Если 6 месяцев со дня смерти не прошло, обратитесь к наследнику (сестре деда), чтобы она приняла наследство, т.е. подала заявление нотариусу. По истечении 6-месячного срока нотариус выдаст наследнику свидетельство о праве на наследство и по обоюдному согласию вы сможете продать квартиру.
Если срок принятия наследства истек и наследник наследство не принял, то 1/2 доли стала выморочным имуществом и перешла в собственность администрации муниципального образования, на территории которого расположена квартира. Чтобы продать свою долю, Вам следует письменно предложить ее покупку администрации указав цену.
Ст.246,250,1151 ГК РФ.
Спросить
Дедушка может подарить ВАм свою долю. О поскольку ВЫ не являетесь близкими родственниками придется платить налог на дарение 13 % от стоимости доли. ВЫ можете сделать налоговый вычет в размере до 1000000 руб (ст. 222 НК РФ).
Спросить
Почти что все юристы явно невнимательно читали ваш вопрос:Вторая 1\2 квартиры принадлежит покойному деду - Покойному уже ничего не может принадлежать Если 1/2 числится за умершим то получается что наследники не вступили в наследство на его долю Срок вступления в наследство согласно ст 154 ГК РФ шесть месяцев
Что касается статьи 250 ГК РФ,то если наследники не вступили на долю деда в наследство то кого вы должны извещать как вам советуют в ответе который вы выбрали в качестве лучшего? Покойного деда извещать-это нонсенс Пока не оформлен о наследство на долю деда вы даже свою долю не сможете продать не говоря уже о продаже всей квартиры.
Спросить
При этом родственники по линии деда не вступили в права наследования. Меняет ли это как-то дело?
Спросить
Ответ отключен модератором
Возможно ли через суд признать за мной право на владение второй 1\2 квартиры, дело в том, что на протяжении 8-ми лет наследники первой очереди деда не предъявляли никаких требований по оформлению наследства. За это время я исправно платил квартплату и за свой счет делал ремонт. Фактически являлся единоличным пользователем жилого помещения.
СпроситьДумаю, что у вас не получится по суду признать за собой право собственности ст 209 ГК РФ на 1/2 Вторая половина квартиры согласно ст 1151 ГК РФ является выморочным имуществом И права на 1/2 может заявить муниципалитет
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьПосле смерти моей родной тети, осталась квартира. Ближайших родственников кроме моего отца (ее родной брат) у нее нет. При жизни была оформленна рента на ее двоюродную сестру. Но еще при жизни моя тетя подала в суд на расторжение ренты из-за невыполнения обязательств договора. Суд принял решение договор ренты расторгнуть. Но одновременно с договором ренты было составлено и завещание на этого же человека. Сейчас заведено наследственное дело по этому завещанию.
Тетя была инвалидом 2-ой группы и состояла на учете в ПНД.
Есть ли у нас шансы оспорить завещание в суде? Как это можно сделать?
Уважаемая Татьяна! Возможно признать завещание недействительным или пытаться признать этого человека недостойным наследником.
Для более точного ответа необходимо изучить решение суда по признанию догвоора ренты недействительным,
Спросить
