Может ли жена продать квартиру, не выделяя денег детям, которым она выделила доли при покупке за счет материнского капитала?

Здравствуйте!

Продать может, но на продажу долей, которые принадлежат несовершеннолетним детям, потребуется согласие органов опеки и попечительства. Они могут дать согласие при условии последующей покупки жилья детям, либо обязать выделить доли детям во вноовь приобретаемом жилье. Либо открыть счет в банке на имя детей и перечислить деньги от продажи долей на их счета.

Здравствуйте!

Не совсем понятно из вопроса сколько у вас объектов недвижимости, какое жилье продает.

В любом случае, если вы продаете жилье где есть доли несовершеннолетних детей, то нужно разрешение органа опеки. Такое разрешение дается как правило при условии выдела им взамен продаваемых соразмерных долей в другом жилье.

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш вопрос в своем юридическом разъяснении я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами при желании сможете ознакомиться, если хотите разобраться со своим вопросом именно с «Буквы Закона».

Во-первых, продать эту квартиру, в которой есть доли собственности детей несовершеннолетних, возможно лишь при наличии:

1 Письменного согласия отца детей на продажу квартиры.

2 Разрешения Органа опеки и попечительства (см. статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве") на продажу этой квартиры.

Во-вторых, в Органе опеки и попечительстве подробно разъяснят вам этот вопрос и дадут список документов, которые потребуются для обращения за таким заявлением в этот Орган опеки и попечительства.

В-третьих, если эта квартира была куплена в браке, то у мужа в этой квартире тоже есть доля собственности (см. статьи 34, 39 Семейного кодекса РФ и не только).

Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.