Я получил в наследство выделенную долю квартиры (отдельный вход, санузел и т.д. в выписке ЕГРН 3/4 от площади квартиры). По прошествии трех лет, в июле 2022 г. планирую ее продать. Если я в судебном порядке выведу свою часть квартиры в полную собственность, возникнет ли основание платить с продажи налог 13%, несмотря на прошедшие 3 года?

Еще придется ждать три года с момента приобретения оставшихся долей (если, конечно, удастся посредством суда, как вы говорите, вывести...)...

При разделе квартиры срок владения отсчитывается от первоначального оформления в собственность.

Наследование доли квартиры и налог на продажу

Как не заплатить налог при продаже квартиры, приобретенной давно и без кадастрового номера?

Приобрели квартиру в в 1994 году на основании договора купли-продажи. Выписку из ЕГРН получили в 2020 году. Решили продать квартиру в 2021 году. Дата присвоения кадастрового номера из выписки ЕГРН указана 2012 год. Подскажите надо ли платить налог с продажи? Ведь фактически являюсь собственником 27 лет. Спасибо.

Читать ответы (4)

Вопрос о налоге с продажи доли наследства в случае использования менее трех лет

В прошлом году я вступил в права наследства на 1/4 однокомнатной квартиры (получил свидетельство) . Я планирую продать свою часть наследства. Должен ли я буду платить государству налог с продажи если данным наследством я пользуюсь менее трех лет? года.

Читать ответы (1)

Как правомерно продать долю в домовладении и избежать налога - вариант продажи доли сыну?

У моей матери доля в домовладении. Часть своей доли она желает продать. Покупатели как минимум просят выделить продаваемую часть доли. Если выделить долю на себя, то с продажи возникает налог 13% (несмотря что долей уже владеет 10 лет). Правомерно ли продать долю сыну, а сын продаст уже вновь выделенную долю?

Читать ответы (3)

Как рассчитать налог при продаже квартиры, если право собственности не было зарегистрировано?

Я в 2014 году вступил в наследство 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Право собственности не регистрировал в ЕГРП. В феврале 2022 получил в наследство оставшуюся 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Квартиру планирую продать. Каков будет налог с продажи и с какой доли? Стоимость квартиры оценивается от 1,9 млн. руб до 2,1 млн руб.

Читать ответы (1)

Налог с продажи доли в квартире при разводе - обязательно ли его платить?

В 2001 году находясь в браке, мы с женой приобрели квартиру. В 2012 году развелись и в 2015 году в судебном порядке квартиру поделили в судебном порядке по 1/2 доле. Собираюсь продать свою часть, должен ли я платить налог с продажи своей доли?

Читать ответы (1)

Ошибка в годе договора и выписке ЕГРН - какие последствия для сделки купли-продажи квартиры?

После регистрации договора купли продажи квартиры в Росреестре и получении выписки ЕГРН, что квартира перешла в мою собственность, я обнаружила ошибку, что неправильно указан год 2021, вместо 2022 в договоре купли продажи, а в выписке ЕГРН написано основание - договор купли продажи от 2022 г. Является ли сделка действительной, нужно ли исправлять эту ошибку, могут ли возникнуть проблемы, если я захочу потом продать эту квартиру?

Читать ответы (2)

Какую выписку из ЕГРН указать при продаже квартиры - с утерянной датой или новой с электронной подписью?

Утеряна исходная выписка из ЕГРН от 2017 года. Квартиру продаем. Получили новую выписку с электронной подписью в 2021 году. Какую выписку указать при составлении договора купли-продаж (в пункте "... что подтверждается выпиской из ЕГРН от такого-то числа такого-то года?). Указать дату, которая стояла в утерянной выписке (соответствует дате присвоения собственности) или можно поставить дату из новой выписки (от 2021 года, а собственность от 2017 года) ?

Читать ответы (4)

Получила квартиру по наследству в 2017 году, зарегистрировала право собственности только в 2021

В 2017 год получила квартиру по наследству. Документы на регистрацию (свидетельство о наследовании) в росреестр подала только в 2021 г., т.е. право собственности зарегистрировано в 2021 г., а квартира по факту получена в 2017 г. В 2022 году планирую продать квартиру. Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры.

Читать ответы (4)

Как избежать налога с продажи квартиры и определение момента становления собственником на протяжении трех лет

В июне 2013 года умерли родители. В наследство досталась квартира. Наследниками являемся я и мой брат. Наследство получили в январе 2014 года. Свою долю брат мне подарил и квартиру оформили в феврале 2014 года на меня. Свидетельство о праве собственности я получила в феврале 2014 года. Сечас в 2015 году продаем квартиру за 4000000 руб. Если я не владее квартирой более трех лет то заплачу налог с продажи. Вопрос: как мне избежать налога с продажи квартиры и когда я являюсь собственником квартиры более трех лет с какого момента точно? Спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Налог на продажу доли в наследстве - вычеты, порядок расчета и исключения из налогообложения

В 2022 году оформил вступление (получил свидетельства) в наследство на долю в доме по завещанию умершего в декабре 2017 г и по закону - на долю умершего в 2002 г. Хочу продать свои доли. Обязан ли буду платить налог с продажи (я про срок в 3 года). Если буду, то поскольку доли оценивают в 600 тыс. руб. для договора купли-продажи, то возникнет ли налог, поскольку положено вычесть 1 млн. руб.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наследование доли квартиры и налог на продажу - существует ли риск в 2022 г.?