Как разделить наследство - доля дома и конфликт с родственниками

• г. Калуга

Мужу достался в наследство дом его доля 5/6. Его сестре 1/6. Сестра умерла. Наследниками ее части стали ее муж, дочь и сын. Сейчас решили доделать все до конца, муж поинтересовался какая сумма устроит родственников, чтобы выплатить им их долю наследства и оформить дом полностью на себя. Муж предложил 350 т.р. Родственники озвучили сумму в 500 т. р. Но эта сумма завышена. Аналогичные дома в нашем районе стоят максимум 1800 т.р. чувствуем. Что полюбовно мы не разойдемся. Подскажите пожалуйста как нам лучше поступить? П.С. Муж работающий пенсионер, на иждивении ребенок 7 лет. Спасибо за ответы.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте!

Если 1/6 долю нельзя будет выделить в натуре, а новые собственники не будут заинтересованы в ее использовании - их долю можно в суде признать незначительной и выплатить им компенсацию.

Размер компенсации установит суд, назначив экспертизу. Лучше конечно предварительно узнать, какая стоимость доли может получится, чтобы понимать, стоит игра свеч и ли нет.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

У Вас есть право обратиться в суд с иском о признании из долей малозначительными и принудительном выкупе. В этом случае назначается оценка и цену определяет специалист.

Следует также отметить, что цена доли определяется ни путем чисто арифметического деления стоимости объекта на количество долей в праве собственности. Доля всегда ниже примерно на 20%. Если дома стоят (как Вы указываете 1800000, то 1/6 доли примерно будет 240 000 (1800 000 / 6 - 20%)

Спросить

Вам стоит разделить лицевые счета и возможно вам подарят 1/6 доли., т.к. данную долю "койко место" никто не купит.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте,

Вы можете в судебном порядке признать долю незначительной и принудительно выкупить ее по рыночной стоимости.

Можете сами сделать предварительно оценку, чтоб понимать, на какую стоимость доли следует ориентироваться.

Спросить
Анна
11.03.2020, 13:29

Наследство с долгом - как рассчитать долю и как погасить долг?

Как правильно поступить в такой случае: у сестры умер муж, остались 4 наследника: сестра, их общая дочь, сын от первого брака и мать. В наследство вступили все 4 наследника. У мужа сестры был кредит. Сестра обратилась в банк, чтобы они рассчитали ей сумму пропорционально ее доли наследства и доли ее дочери, чтобы она заплатила свои обязательства. Банк отказал ей и сказал, что она не может погасить свою долю, она должна погасить полностью всю сумму долга. Как правильно поступить, какие действия нужно совершить с банком, если не удаётся договориться со всеми наследниками мирным путём, чтобы погасить только свою долю долга?
Читать ответы (5)
Светлана Колесова
01.04.2015, 18:38

Как оформить долю наследства, оставшуюся после смерти сестры мужа, при продаже собственного дома?

Я живу в собственном доме. Мне он перешёл по наследству от мужа, а ему в свою очередь дом достался в наследство от матери. При оформлении наследства мне с дочерью отошли 5/6 долей дома, а 1/6 осталась за сестрой мужа. Сестра умерла ещё раньше, чем мать и мой муж. Прошло уже около 20 лет. Сейчас я хочу продать дом, но эта 1/6 доля повисла. Никто за наследством не обращался в течении этих лет. Могу ли я оформить эту долю на себя, и если да, то как это сделать? У нас в городе юристы не могут дать конкретного ответа. Спасибо.
Читать ответы (4)
Ольга
25.03.2015, 23:19

Может ли мама одного из наследников перевести дом на себя после смерти других наследников, прошедших более 4 лет?

Моей маме от родителей достался дом. Наследниками являлись она, ее сестра и брат. Брат и сестра умерли. Из них троих в наследства никто не вводился. Сейчас мама хочет перевести дом на себя. Могут ли родственники умерших брата и сестры претендовать на доли в наследстве. С момента смерти прошло более 4 лет.
Читать ответы (3)
Галя
11.02.2014, 23:21

Как будет делиться доля в приватизированном доме после выписки сестры?

Скажите пожалуйста. Дом привотизирован на мужа его маму папу и его сестру. Муж меня с дочкой прописал в этом доме. Его сестра вышла замуж и выписалась с этого дома. Отец хочет делиться забрать свою долю. Какая им всем достанется доля. И если там доля для сестры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
13.12.2020, 13:16

Как продать долю в квартире, если наследник не отдает ключи и не пускает внутрь

У мужа умер отец, по завещанию муж и его сестра получили по 1/2 доли в квартире отца, в июле этого года умерла его сестра, сын сестры вступил в наследство, т е сейчас у мужа 1/2 доли и у сына сестры 1/2 доли. Сын сейчас живёт в этой квартире, мужа туда не пускает, не отдаёт ключи, Муж там прописан и все документы на долю имеются, Мы решили продать эту долю, но так как сын не отдаёт ключи и нас туда не пускает, мы не можем пригласить риэртора и покупателей чтобы посмотрели и оценили квартиру. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации?
Читать ответы (3)
Генадия Станиславовна
10.06.2014, 13:30

Какие лица должны вступить в наследство после смерти сестры - родная сестра или родная дочь умершего мужа?

Дом по наследству перешел от матери моей родной сестре, на момент наследства она была в браке с мужчиной, у которого от первого брака есть дочь и на момент принятия наследства она была несовершеннолетней (сейчас ей около 30 лет) , своя семья. 16.04.2014 моя сестра умерла, не определившись с наследством, умирает 29.04.2014 муж, моей сестры. Кто сейчас и в каких долях должен вступить в наследство? Я - родная сестра умершей, или я и родная дочь умершего мужа моей родной сестры?
Читать ответы (1)
Татьяна
13.08.2009, 01:29

Никто из ее детей и других родственников в права наследства не вступали.

У меня вот какой вопрос: У меня умерла сестра, оставив мне по завещанию 1/2 часть дома (дом фактически не разделен на две части: один вход, один счетчик и т.п.). Другая половина принадлежала сестре мужа (муж моей сестры мер 5 лет назад). Два года назад сестра мужа моей сестры умерла. Никто из ее детей и других родственников в права наследства не вступали. Кому достанется другая 1/2 часть дома? Сестра все это время проживала в данном доме одна, оплачивая все коммунальные услуги и налоги. Могу ли я оформить на себя право собственности на весь дом? Если да, то каким образом? В права наследства я пока не вступала.
Читать ответы (1)
Ольга
16.10.2009, 11:41

Как мужу получить свою долю наследства без завещания и оформления всего на одного родственника

У мужа умерла мать, остался дом с участком, завещания нет. В их семье 6 детей. Подскажите, пожалуйста, как можно мужу получить свою долю наследства. Его родственники предлагают оформить все наследство на одну сестру, а потом, мол, будем решать, как поступить. Но, по-моему, это не лучший способ.
Читать ответы (2)
Валентина
28.07.2012, 15:32

Вопрос: имеет ли право на наследство племянник и если да, то какая доля в наследстве должна ему принадлежать.

Умерла моя родная сестра по отцу, не оставив завещания. У моей умершей сестры были еще две сестры по матери. Одна сестра так же подала на наследство. Третья сестра уже давно умерла и на наследство подал ее сын. Нотариус поделил доли наследства на три равные части между мной, второй сестрой и племянником (сыном третьей сестры). Вопрос: имеет ли право на наследство племянник и если да, то какая доля в наследстве должна ему принадлежать. Заранее большое спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Катя
16.08.2016, 15:32

Как осуществить дарение для выкупа доли в доме между близкими родственниками?

У меня такой вопрос. В нашем доме прописана я,моя сестра и наша мама. Половина дома на сестре, половина была на деда. По его наследству вторая на маму. Она вступила в наследство, но половину дома не стала оформлять на себе, предложив мне оформить его на себя. Сестра за.сейчас сестра оформила на себя бумагу, которая позволяет ей распоряжаться всем имуществом мамы. Сейчас я хочу выкупить весь дом у сестры. Как без меньшей беготни это сделать? Я слышала, что между близкими родственниками мной и сестрой это сделать проще через дарение.
Читать ответы (3)