Как разделить наследство - доля дома и конфликт с родственниками
Мужу достался в наследство дом его доля 5/6. Его сестре 1/6. Сестра умерла. Наследниками ее части стали ее муж, дочь и сын. Сейчас решили доделать все до конца, муж поинтересовался какая сумма устроит родственников, чтобы выплатить им их долю наследства и оформить дом полностью на себя. Муж предложил 350 т.р. Родственники озвучили сумму в 500 т. р. Но эта сумма завышена. Аналогичные дома в нашем районе стоят максимум 1800 т.р. чувствуем. Что полюбовно мы не разойдемся. Подскажите пожалуйста как нам лучше поступить? П.С. Муж работающий пенсионер, на иждивении ребенок 7 лет. Спасибо за ответы.
Здравствуйте!
Если 1/6 долю нельзя будет выделить в натуре, а новые собственники не будут заинтересованы в ее использовании - их долю можно в суде признать незначительной и выплатить им компенсацию.
Размер компенсации установит суд, назначив экспертизу. Лучше конечно предварительно узнать, какая стоимость доли может получится, чтобы понимать, стоит игра свеч и ли нет.
СпроситьУ Вас есть право обратиться в суд с иском о признании из долей малозначительными и принудительном выкупе. В этом случае назначается оценка и цену определяет специалист.
Следует также отметить, что цена доли определяется ни путем чисто арифметического деления стоимости объекта на количество долей в праве собственности. Доля всегда ниже примерно на 20%. Если дома стоят (как Вы указываете 1800000, то 1/6 доли примерно будет 240 000 (1800 000 / 6 - 20%)
СпроситьВам стоит разделить лицевые счета и возможно вам подарят 1/6 доли., т.к. данную долю "койко место" никто не купит.
СпроситьЗдравствуйте,
Вы можете в судебном порядке признать долю незначительной и принудительно выкупить ее по рыночной стоимости.
Можете сами сделать предварительно оценку, чтоб понимать, на какую стоимость доли следует ориентироваться.
Спросить