Незаконная копия техпаспорта на дом - угроза легальности права собственности?

199₽ VIP

Здравствуйте, Марина!

Копия технического паспорта, как и сам технический паспорт, не является правоустанавливающим документом.

Техпаспорт не дает права оформить дом.

Это второстепенный документ.

А те документы которые есть у Вас, как раз позволяют зарегистрировать право собственности.

Основной документ - решение суда.

Согласно этому документу собственником являетесь Вы.

Поэтому только у Вас есть все права (ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Никто кроме Вас не может зарегистрировать право собственности и оформить дом на себя.

Здравствуйте Марина

Наличие технического документа не имеет отношения к признанию права собственности на жилой дом.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

.

Здравствуйте!

Технический паспорт - это документ, который ранее выдавался по итогам проведения технической инвентаризации объектов капитального строительства. На основании такого паспорта проводился их технический учет, они включались в Единый государственный реестр объектов капитального строительства. В техническом паспорте приводились характеристики объекта недвижимости, которые индивидуализировали его.

Автоматически наличие такой бумаги не пораждает каких-либо прав на недвижимость. Вам не о чем беспокоиться!

У вас решение суда, вступившее в законную силу и именно оно будет первичным при оформлении права собственности. (209 ГК; ГК РФ гл. 16)

Марина, добрый день.

Нет, не имеют юридического права на оформление права собственности по техническому паспорту.

Ваши опасения напрасны.

Согласно статьи 19 жк РФ

Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2022

________

Согласно статьи 209 ГК РФ

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

У Вас имеется решение суда - оно и послужит основанием для внесения сведений о праве собственности в егрн.

С уважением.

Однозначно эти люди не смогут оформить право собственности на ваш дом.

Предъявление технического паспорта в службу государственной регистрации и картографии не влечёт за собой возникновение права.

Право собственности может возникнуть в результате:

- купли-продажи-дарения-мены-приватизации-наследства-решения суда.

Технический паспорт это план объекта с его характеристиками. К переходу права этот документ не имеет отношения.