Если же она не захочет, он вправе продать свою часть кому угодно?

Мa задавали вопрос (№191059 от 20 октября 2004 г. 08:53) о размене квартиры в которой прописаны 2 человека.

Ваш ответ:

В отношении двухкомнатной квартиры, собственниками которой являются Ваш муж и его мать. Никакой принудительный размен невозможен, ибо квартира находится в общей долевой собственности. В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

(в редакции от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями от 25 октября 1996 г.) указано: " Согласно ст.ст. 246, 253 ГК РФ мена (обмен) переданного в порядке приватизации в общую собственность граждан жилого помещения возможна только с согласия всех участников общей собственности".

При отсутствии согласия матери Ваш муж не вправе осуществить мену. Единственное, что он может - это отчудить (передать другому лицу в собственность) свою долю в праве общей собственности на квартиру (подарить, поменять (долю, а не квартиру!) и т.п.) При продаже или мене он обязан предварительно в письменной форме уведомить мать как сособственника о предстоящей продаже и цене, а другой сособственник вправе в течение месяца воспользоваться правом преимущественной покупки (ст.250 Гражданского кодекса РФ). Кстати, также может поступить Ваша свекровь в отношении своего сына.

Поэтому в данной ситуации с правовой точки зрения помочь невозможно. Может быть, стоит наладить отношения и уговорить свекровь подарить вам квартиру (например, своему сыну или внуки).

Мой вопрос:

Так как с этой женщиной никто не может наладить отношения.

Можем ли он подать заявление о продаже своей части квартиры? Тогда, предварительно в письменной форме уведомить мать как сособственника о предстоящей продаже и цене, а она будет вправе в течение месяца воспользоваться правом преимущественной покупки. И купить у него часть квартиры, т.е. выплатить половину стоимости квартиры. Если же она не захочет, он вправе продать свою часть кому угодно?

Если это так, т.е. мы правильно поняли, подскажите в какой орган внутренних дел нам нужно обратиться с таким заявлением.

Спасибо.