Можно ли сдать в аренду или продать землю в дачном кооперативе? Ответ для пенсионера без построек

199₽ VIP

Здравствуйте, Вадим! Если у Вас эта земля в собственности, то можете конечно сдать в аренду (ст.606 ГК РФ), также можете продать (ст.549 ГК РФ) на правах собственника (ст.209 ГК РФ). Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

ВАДИМ, а почему нет? У вас есть такое право, если вы его собственник. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Здравствуйте!

1 Если земля в собственности, то можете распоряжаться по своему усмотрению. (209 ГК РФ)

Единственное, необходимо учитывать какого назначения земельный участок:

1. есть ли возможность сдать в аренду под определенные цели (позволяет ли ВРИ),

2. если земли сельхозназначения, то там своя специфика продажи. (Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения)

Вы можете продать свою собственность - ст. 209 ГК РФ или сдать в аренду -

ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков.

Иностранным гражданам не рекомендую, лучше гражданам РФ.

Проще продать. - это надёжнее, деньги вперёд.

Здравствуйте Вадим

Вы как собственник земельного участка имеете право сдать его в аренду, продать любому желающему гражданину (ам) РФ на столько сколько пожелаете в порядке ст. 209 ГК РФ, главное правильно составить сам договор аренды, дкп. Можете так же продать или сдать в аренду бригаде из РУз

Арендовать участок в дачном кооперативе может каждый желающий. Некоторые условия для договора аренды.

Арендатор имеет право:

1.пользоваться дачным участком в рамках разрешенного использования земель

2.построить строения и сооружения, не противоречащие целевому использованию с согласия собственника (такое согласие Вы можете не давать, указывая в договоре аренды)

3.пользоваться всеми коммуникациями, имеющимися на арендованной земле

4.иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур.

Арендатор обязан:

1.своевременно и в полном объеме вносить плату

2.осуществлять мероприятия по охране участка и сохранения его в первоначальном виде

3.при строительстве соблюдать требования градостроительных регламентов, СНиПов (с огласия арендодателя)

4.не допускать ухудшения и деградации почвы на участке.

_www.bp-u.ru

Вадим, добрый вечер.

В данном рассматриваемом случае у Вас, как собственника земельного участка, в силу статьи 209 ГК РФ есть право владения, пользования и в том числе распоряжения.

МОЖЕТЕ

______

Согласно статьи 22 ЗК РФ

Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом

С уважением.