Грозит выселением из-за задержки оплаты

Может ли наймодатель выселить нас за неуплату в течение двух недель при наличии соответствующих пунктов в договоре?

Имеет ли право наймодатель выселить нас за неуплату за две недели, если в договоре есть пункты 4.6 за невыполнение условий настоящего договора наймодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке и 6.1. все разногласия возникающие при выполнении настоящего договора должны быть разрешены в соответствии с действующим законодательством. Договор типовой составлен на год.

Читать ответы (4)

Какие у меня имеются права настаивать на сохранении срока действия договора, или же требовать компенсации.

Проживаю на съемной квартире по договору найма жилого помещения, заключенному на один год. По истечению четырех месяцев, наймодатель хочет в одностороннем порядке расторгнуть договор. Какие у меня имеются права настаивать на сохранении срока действия договора, или же требовать компенсации. Имеет ли Наймодатель право в одностороннем порядке требовать расторжение договора?! Свои обязательства я выполняю... в договоре пункта о возможности расторжения договора в одностороннем порядке нет, есть пункт лишь о том что Наниматель обязан предупредить нанимателя о досрочном расторжении договора за 14 дней..

Читать ответы (1)

Могут ли выселить за задержку оплаты аренды - что говорит типовой договор и как защититься, если есть несовершеннолетние дети?

Снимаем квартиру по договору аренды, задерживаем оплату на неделю, имеет ли нас право выселять хозяйка квартиры? Договор типовой, есть несовершеннолетние дети.

Читать ответы (2)

Права Наймодателя - расторжение договора аренды найма жилья при условии письменного предупреждения за 30 дней

Имеет ли право Наймодатель расторгнуть договор аренды найма жилья в одностороннем порядке при условии письменного предупреждения за 30 дней, как указано в договоре, хотя Наниматель условий договора не нарушал.

Читать ответы (1)

Имеет ли право собственник квартиры выселить из нее до истечении срока договора, при том

Мы снимаем квартиру по договору найма. Имеет ли право собственник квартиры выселить из нее до истечении срока договора, при том, что нарушений со стороны нанимателя нет. В договоре прописано: 1.срок действия договора 11 мес. (Прошло 5 мес). 2.условия расторжения договора-за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. (Со стороны нанимателя обязатльства выполнены в полном обьеме) - (!) Стороны имеют право расторгнуть договор в одностороннем порядке, предварительно предупредив другую сторону об этом за 3 недели. - наимодатель имеет право расторгнуть договор в случае грубого нарушения-просрочки платежа более чем на 1 неделю (прсрочек не было, все расчеты записаны и подписаны наимодателем). Также в устной форме было сообщено агенством, предоставляющим информационно-справочные услуги, о том, что в течение указанного срока действия договора наимодатель ввселить нас не может. Согласно пункту договора (!) так ли это?

Читать ответы (1)

Как суд разрешит спор о досрочном расторжении договора найма квартиры?

Кто знает, пожалуйста ответ на такую ситуацию. Сдаётся в найм квартира от физического лица физическому. Срок Найма по договору до 1 ноября 2021. В договоре сказано, что можно досрочно расторгнуть договор по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке, но тот кто является инициатором платит другой стороне неустойку в размере 10000 руб. Наниматель нашёл другую квартиру и хочет расторгнуть договор раньше срока и просит наймодателя расторгнуть договор по соглашению с наймодателем, чтобы не платить неустойку. Наймодатель не согласен по обоюдному согласию. Наниматель грозит через суд расторгнуть договор. Вопрос. Может ли обязать суд наймодателя расторгнуть договор по обоюдному согласию или все же встанет на сторону наймодателя и заставит нанимателя оплатить неустойку за досрочное расторжение договора по инициативе нанимателя? Уведомление с просьбой расоргнуть досрочно договор нанимателем направлено. Других причин досрочно расторгнуть договор нет. Спасибо.

Читать ответы (5)

Обоснованность требования на освобождение квартиры в одностороннем порядке при соблюдении условий договора найма на год

Заключили договор найма квартиры на год. Оплату производили всегда в срок. Спустя 2 месяца после заключения договора с собствеником, арендадатель по семейным причинам просит освободить квартиру. Имеет ли он права высилить и расторгнуть договор в одностороннем порядке? Требования арендадателя прописанные в договоре не были нарушены.

Читать ответы (1)

Нарушение договора - Желание арендатора расторгнуть договор после нарушений со стороны наймодателя

Сняла квартиру по договору найма (договор заключён на 11 месяцев и может быть расторгнут в одностороннем порядке при нарушении пунктов договора). Наймодатель нарушил несколько пунктов договора, я сообщила о своём желании расторгнуть договор спустя две недели после.

Читать ответы (1)

Право Наймодателя на односторонний отказ от выполнения договора найма жилого помещения в случае нарушения условий договора

В договоре найма жилого помещения присутствует пункт: Наймодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от выполнения своих обязательств по договору в случае нарушения Нанимателем условий договора. Каким образом Наймодатель отказывается от выполнения обязательств? Как это технически проходит?

Читать ответы (3)

Невыполнение условий договора аренды - повышение арендной платы и угроза выселения

Я с женой снимаем 1-к квартиру уже пол года (договор на 11 месяцев). Когда заключали договор с наймодателем, то в договоре было указано следующее: наймодатель вправе владеть и распоряжаться жилым помещением на основании договора уступки права по договору долевого участия в строительстве. Платежки на оплату жкх нам приходят однако на другое имя (не на имя наймодателя). На днях, когда наймодатель пришел за деньгами, то сказал что повышает плату аренды на 2 тысячи рублей (хотя в договоре указано что наймодатель имеет право повышать арендную плату, но не чаще одного раза в год). Когда ему указали на договор он сказал, что квартиру он оформил на другого человека и если мы не согласны, то хоть завтра он придет с реальным хозяином и участковым и нас просто выселят. Еще сказал, что теперь платить надо за 2 месяца вперед. Так же в договоре есть пункт: при переходе права собственности на жилое помещение права нанимателя по данному договору сохраняются. А так же: наймодатель не имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке до окончания срока найма. Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Грозит выселением из-за задержки оплаты - правомерно ли это?