Как сохранить право на жилье при разводе и задолженностях мужа по кредитам - советы юристов

199₽ VIP

Здравствуйте, Екатерина! Давайте по порядку.

1. Не сможет, т.к. согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" для приватизации нужно согласие всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением, а в отношении несовершеннолетнего - его законного представителя - родителя (ст.64 Семейного кодекса РФ), а это Вы. В случае если попытается приватизировать без ребенка, то будут вопросы у органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ), т.к. для отказа от права нужно их разрешение, а они такое разрешение не дадут. Разве что он выпишет ребенка, и тогда будет единоличным нанимателем. Но в этом случае Вы вправе оспорить это через суд. Да и для выписки ребенка согласно п.3 ст.65 Семейного кодекса РФ нужно согласие обоих родителей. Разве что выпишет через суд, но это не факт. Пока ребенок там зарегистрирован, приватизировать без него не может. Продать без разрешения органов опеки и попечительства также. А т.к. Вы законный представитель ребенка, то Ваше мнение будет учитываться.

2. Это лишь временная отсрочка, т.к. через суд согласно ст.21 Семейного кодекса РФ все равно рано или поздно брак будет расторгнут в случае подачи иска на Вас. Вы вправе попросить до 3 месяцев на примирение, но в конечном счете если истец будет настаивать на расторжении брака, то суд вынужден будет его расторгнуть. В случае если брак будет расторнут, то он вправе будет признать утратившими право пользования как бывших членов семьи и приватизировать потом без Вас. Так что статус семьи лишним пока не будет. А там может одумается. Права на проживание в этой квартире у Вас нет, т.к. разрешения на Вашу регистрацию никто не давал. А место Вашего жительства определено местом регистрации.

3. Сделать все возможное, чтобы ребенок был там зарегистрирован. Если будет суд об определении места жительства ребенка, то в этом случае будет законное основание его выписать. А после этого ничто не будет мешать приватизации квартиры согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Так что если муж наниматель, Вы к квартире отношения не имеете, а сын зарегистрирован, то в случае если будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) об определении места жительства ребенка с Вами, то т.к. Вы зарегистрированы в другом месте, то он сможет его выписать и приватизировать. Так что если играть вдолгую, то у Вас здесь не так много вариантов. Жаль, что игнорируете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

1.Если вы не указаны в договоре и зарегистрированы в этом помещении, то вашего согласия на заключение договора в соответствие с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"приватизации не требуется и не важно что вы мама несовершеннолетнего

2.Эта квартира не является совместной собственностью супругов и таковой не станет и после приватизации.

3.Если вы зарегистрированы в квартире, то если вы не согласны на приватизацию, то она и не случиться

4.Факт вашей оплаты коммунальных платежей не порождает у вас никаких прав.

5.Вы проясните ситуацию с вашим правом проживания и какой у вас статус в этой квартире, кроме статуса жены и мамы ребенка.

6.Если вы не зарегистрированы, то он приватизирует и без вас и при расторжении права сможет вас выселить и не пускать, но продать не сможет без согласия органов опеки, и сейчас сможет вас не впустить.

Здравствуйте! По вашему вопросу:

--------------------------------

1.Не может муж без вашего участие единолично приватизировать квартиру, если вы ранее не принимали участия в приватизации другой квартиры в совершеннолетнем возрасте.

2. В силу ст.2 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",поскольку и вы,и ваш сын, прописаны в квартире, то имеете равное право пользования, и без вашего участия приватизация невозможна. Никак невозможна, просто-не соглашайтесь на приватизацию и он ничего абсолютно не сможет сделать

3. Касательно развода, здесь совершенно без разницы, разведетесь вы или нет. Вы как имеете сейчас равное с мужем право проживания в квартире и равное право пользования квартирой, так и будете иметь такие же права после развода в силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ:

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

4.Делать вам как раз ничего и не нужно, как я выше написал-просто не соглашаться на приватизацию, вот, собственно, и все ваши действия. Ну а развестись, если ваш муж того хочет-он может и без вашего согласия, это его право.

5. И если вы не согласитесь на приватизацию, то квартира как и была муниципальной, так и будет оставаться муниципальной. Главное, чтобы вы там проживали и не выезжали в другое место жительства, чтобы у мужа не было шансов признать вас утратившей право пользования "в связи с выездом в другое место жительства".

Муж не сможет продать квартиру без согласия всех жильцов, которые зарегистрированы в квартире.

При этом не можете запретить приватизацию квартиры.

Прав на квартиру не имеете, так как прописаны в др месте.

Сына выписать через суд не сможет, опека не даст своего согласия. Проживать здесь не имеете никакого права.

Через суд можете взыскать с него средства за коммуналку, если не оплачивает.

Правильно, что игнорируете личные сообщения от навязчивых юристов, это повышает Ваши шансы на избежание потери своих средств.

- см. ст. 21, 64-65 СК РФ, ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"

1) В судебном порядке можете попытаться, если без суда не получится. Хотя если ребёнок становится собственником, то Вы можете и возражать, опека выскажется и т.д. . Ведь муж получит лишь 1/2 доли квартиры, а 1/2 станет собственностью ребёнка!

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

...

2) Расторжение брака не влияет практически на ситуацию. Прав проживания у Вас и сейчас нет по сути, появиться они могут лишь после решения суда по Вашему иску. Что Вам надо воспитывать проживающего в ином месте сына...

3) Выгнать он Вас и сейчас может, чисто физически. И Вы не имеете права кроме как через суд в квартиру попасть. Вы же не вселялись туда на законных основаниях. Ситуация весьма мутная. Оставить квартиру муниципальной можно, если противодействовать приватизации - но отец ребёнка может и в суд сходить и там доказывать, что хочет ребёнка собственностью наделить, а Вы препятствуете.. Тут спорный момент - как суд решит - никто не скажет. Я склоняюсь к тому, ч о отец победит, ребёнку он улучшает условия. Но это спорный момент!

Здравствуйте Екатерина

Для приватизации нужно согласие всех проживающих в жилье. При этом у вас ребенок так же должен войти в договор. У вас нет повода для беспокойства, ниже изложила:

Как указано в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Это означает, что муж никак не сможет приватизировать без согласия всех проживающих и так же не сможет продать. Муниципальную квартиру не возможно продать без приватизации.

Допустим, чтобы приватизировать жилье без вашего согласия и присутствия, вас нужно признать утратившей право в пользование, что невозможно так как вы оплачиваете коммунальные услуги

Плюс являетесь законной супругой

Можете не соглашаться на расторжение брака. При прекращении брачных отношений право пользование квартирой можете утратить (статья 31 часть 4 ЖК РФ).

Статус официального брака имеет конечно влияние.

Оплачивайте так же коммунальные услуги. Конечно ваша регистрация в жилье была бы гарантом для исключения препятствий в пользовании и правом требования в случае нарушения жилищных прав.

Плюс ребенок ваш несовершеннолетний и зарегистрирован в жилье. Даже при самом худшем исходе для вас ваш муж муж не сможет исключить ребенка из приватизации, а по сему без согласия опеки не продаст жилье. Согласие опека не даст если ребенку не будет предоставлено равноценное жилье (доля) в силу ст.37 ГК РФ.

Екатерина, здравствуйте!

Объясняю Вам!

Ответ на ваш вопрос содержится в ст.2. Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Т.е., из этого следует:

1. Квартира в результате акт приватизации передается в совместную собственность либо в собственность одного лица

2. Согласно ст.7

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность

3. Каждый член семьи должен подать заявление о согласии либо отказе в приватизации

Более того, имейте ввиду, что если один из супругов отказался от участия в приватизации, то в таком случае квартира становится личным имуществом одного из супругов. Она не является совместно нажитой собственностью и разделу не полежит.

При этом супруг, не участвовавший в приватизации, не теряет право на проживание в квартире. Это тот редкий случай, когда человека практически невозможно заставить съехать с занимаемой площади даже при расторжении брака и смене собственника. Исключение составляют ситуации, когда у такого гражданина есть собственная квартира.

www.eduklgd.ru

Из этого делаем вывод. Запретить мужу приватизировать квартиру Вы не сможете, но в этом случае ребенк также становится собственником и Вы будете проживать в ней без права вашего выселения на правах социального найма.

Здравствуйте, Екатерина.

1) Нет, не сможет, Ваше мнение конечно имеет значение.

В силу статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требуется согласие всех лиц. Против Вашей воли процесс не запустить

2) Разводиться Вам или нет - решать Вам или Вашему супругу.

Никто насильно в юридическом браке не держит, рано или поздно, если заявление подано в суд, расторжение брака произойдёт, в силу статьи 21 СК РФ

3) Посоветовать - не соглашаться на приватизацию, сделать он ничего с Вами, с ребенком, и с квартирой не сможет.

Квартира будет муниципальной.

С уважением.