Как отказаться от доли в квартире, за которую долги по ЖКХ

199₽ VIP

1) Свою долю Вы можете подарить, продать кому-то, либо в судебном порядке добиться решения о выкупе её у Вас тем, кто там там реально проживает и имеет к квартире интерес -

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Либо в админситрацию обратитесь - просите принять в дао от Вас долю... или к коммунальщикам.

2) От долгов не избавитесь - они присуждены - судебные акты Вы не обжаловали, да и смысла нет - всё по закону. Собственники солидарно отвечают. Вы ситуацию запустили.

Реально у Вас тупик некий. Уступайте свою долю за долги, матери поможете на время... Или срочно всю квартиру сообщи а продавайте!

Здравствуйте!

Ну так как за коммунальные у Вас взыскиваются в судебном порядке, и вполне на законных основаниях, то тут выход один либо занять деньги и выплатить долг, чтобы сняли обременения и Вы смогли подарить или продать доли, либо другой выход, продать всю квартиру найти покупателя который погасит долг снимите обременение и проведете сделку, а маме можно купить другое жилье поменьше 1 ком. квартиру.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Всего Вам наилучшего!

Почему вы указали, что Арбитражный суд рассматривает дело? если вы не предприниматель и остальные так же, так как Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности в силу ст.27 АПК РФ. Вопрос?

_________________________

Из вами изложенного прослеживается, что вы отменяли судебные приказы по взысканию долга. Далее был наложен арест в связи с обращением взыскателя в суд с иском, в какой суд (арбитражный или суд общей юрисдикции) это важно

________________________

Что можно сделать в данной ситуации: применить срок исковой давности по взысканию долга, если с момента последнего платежа истекло 3 года согласно ст.196-199 ГК РФ

________________________

В законе нет понятия " отказаться от доли" , есть возможность отчуждения по сделке (но наложен арест) . Поэтому нужно отменять решение либо по исполнительному делу ждать выставления жилья на торги.

Добрый вечер!

1. Вы полностью уже ознакомлены ситуацией, и понимаете, что непроживание в квартире не освобождает от уплаты ЖКУ, так как вы собственник доли (ст. 153-155 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Сразу хочу Вам сообщить, что понятие "Отказ от доли" с Российском законодательстве отсутствует, мало того вы не можете сейчас свою долю продать или подарить, так как на квартире имеется запрет на регистрационные действия.

3. Лично я вижу один выход из ситуации, это снижать долги до минимума, оплачивать и быстро продавать свою долю.

4. Я так понимаю, что долг образовался в размере 200 000 рублей в том числе за период, когда вам еще не было 18 лет.

Поэтому, предлагаю вам:

- Подать иск в суд об определении порядка оплаты за ЖКУ, выделив на всех отдельные счета, как были у дедушки (ст. 131-132 ГПК РФ).

- Долг в размере 200 000 рублей также будет подлежать разделу на 1/8.

- Мало того, в иске можно требовать раздела долга с вашего 18-ти летия.

- Плюс ко всему, долг за газ, свет и воду (если есть счетчики) можно оставить за проживающими, приложив документы о вашем проживании в другом месте.

-На вас оставить 1/8 от платежей, которые начисляются от площади, в том числе учитывая задолженность только с 18 лет.

5. До 18 лет за вас должны были оплачивать ЖКУ законные представители.

6. Таким образом:

Вы выйдете на свою личную сумму в размере около 40-50 тысяч примерно (нужно смотреть точные периоды по документам).

И уже, если УК и ресурсники обратятся в суд, то заявлять о применении срока исковой давности в 3 года, тем самым у вас останется долг примерно 20-30 тыс. руб. (ст. 196 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

6. Ситуация сложная, решать ее нужно исключительно в судебном порядке, иначе вы еще дальше будете погружаться в "Долговую яму".

7. После того, как решите вопрос с частью своего долга - сможете продать долю в том числе третьим лицам.

Всех благ Вам!