Скажите, какой налог я заплачу за квартиру, если цена в договоре 2000050 тыс руб (2 млн 50 тыс) За ранее Вам благодарна Ольга.

налог вам придётся платить с той самой 1/2 которую вы купили у мужа в 2011г., ведь свидетельство о праве собственности на 2-ю комнату у вас именно с 2011 года, т.е. эта комната у вас менее 3 лет в собственности. Но тут есть другой момент, вы можете так "хитро" продать свою квартиру чтобы не платить налог. Для этого вам нужно будет (это моё личное СУБЪЕКТИВНОЕ мнение!!!) в договоре купли-продажи разграничить все продаваемые вами помещения на 3 части и определить стоимость каждой части, при этом стоимость той самой 1/2 которую вы приобрели у своего мужа вам нужно будет определить меньше 1 млн. руб. (к примеру 450 000 р.), в этом случае при продаже квартиры у вас получится что двумя частями квартиры (1 комната + 1/2 второй комнаты) вы владели больше 3-х лет и налог уплате не подлежит, а одну часть (1/2 второй комнаты) которой вы владели менее 3 лет вы продали за сумму менее 1 млн. руб. что так же освобождает вас от уплаты налога... вот такая "серенькая" схемка нарисовалась.... Не знаю правда возьмётся ли кто-нибудь сделать вам такой хитрый договор, но думаю, что провернуть такую сделку реально!!!!!!!!

Удачи!!!

(если я вам помог и у вас получится провернуть такую сделку я вас умоляю отпишитесь и если можно потом копию договора купли продажи (фамилии и адреса нужно изменить или замазать), заранее спасибо!!!)

Ещё раз здраствуйте! Ольга нечаянно наткнулся на одно интересное письмо Минфина:

Вопрос: Дочь и мать в течение более чем 18 лет (с 26.08.1992) имели в совместной собственности без определения долей трехкомнатную квартиру. В апреле 2009 г. мать скончалась. В октябре 2009 г. дочь вступила в наследство 1/2 доли квартиры, выделив эту долю из общей совместной собственности. Свидетельство о госрегистрации права на эту долю было получено дочерью 24.11.2009. Имеет ли дочь право не уплачивать НДФЛ с доходов от продажи квартиры, в частности с унаследованной 1/2 доли квартиры?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 7 апреля 2011 г. N 03-04-05/5-233

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что в связи со смертью матери в апреле 2009 г. физическое лицо вступило в наследство 1/2 доли в праве собственности на квартиру, которую впоследствии планирует продать.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, в том числе и смертью одного из сособственников, и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

07.04.2011

Не знаю, возможно это вам поможет!!!