Равные голоса в СНТ. Как регламентируется вопрос дифференциации голосов на общих собраниях?

398₽ VIP

Здравствуйте, Евгений! Согласно ст.14 и 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" данный вопрос находится в компетенции общего собрания членов товарищества. Более точных формулировок относительно того, сколько у кого голосов, данная норма не содержит. Однако стоит отметить, что в компетенции общего собрания определять размер членских взносов, а в случае несогласия с этим сторона, чье право нарушено, вправе обратиться в суд, чтобы признать результаты общего собрания недействительными.

Вопрос относится напрямую к Общему собранию членов СНТ, только собрание определяет кол-во голосов.

При этом не важно, сколько у Вас соток.

Учитывается голос каждого собственника - члена СНТ.

Если Ваши права нарушаются, то обращайтесь в прокуратуру для проведения проверки.

- см. ст. 14, 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ст. 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ»

По закону, каждый член садоводческого некоммерческого товарищества вправе обратиться в суд с иском о признании решения общего собрания недействительным.

Право на обращение в суд с исковым заявлением о признании решения общего собрания недействительным предусмотрено статьей 12 Гражданского кодекса РФ.

Оспаривание решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества происходит в судебном порядке, при наличии оснований.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.

В законе ОС даны большие полномочия -

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

...

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

2. По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

...

В законе нет ничего иного, как то, что член товарищества имеет один голос - нет зависимости от размера площади. И изменять этот порядок при подсчёте голосов у собрания полномочий нет.

Нет ясности и про право устанавливать размера взноса от площади - хотя я привёл про право устанавливать размер, а он может быть выражен зависящим от площади.

Исходя из здравого смысла, решение о зависимости платы от размера владения разумное и в судебном порядке мало шансов его оспорить, как и добиться того, что при голосовании не члены учитываются только, а размеры участков - хотя тут какие-то шансы по уму есть, а по закону - нет.

Вывод: Не вижу перспектив судебного обжалования.

Ваше субъективное мнение и пожелание относительно связи размера членских взносов и размера участка с количеством голосов на общем собрании членов СНТ не имеет подкрепления в виде правовой нормы. Поскольку закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" такую связь не устанавливает.

.

Использовать же по аналогии норму из п.3 ст.48 ЖК РФ, согласно которой количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, вы не можете, поскольку управление в СНТ Жилищным Кодексом РФ не регулируется. Статьей 7 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство применяется по аналогии только для регулирования жилищных правоотношений. А управление в СНТ к ним не относится.

.

К управлению в СНТ могут применяться общие положения ГК РФ о потребительских кооперативах, однако вопросы голосования на общем собрании членов СНТ они не регулируют.

Глава 9.1 ГК РФ "Решения собраний" применяется, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п.1 ст.181.1 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.181.2 ГК РФ в качестве общей нормы установлено, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

.

Поэтому общие нормы ГК РФ не дают вам возможность оспорить решения собрания исходя только из ваших субъективных представлений о справедливости.

У вас остается единственный способ реализовать свой замысел-внести предложение об изменении количества голосов членов СНТ на общем собрании. Дополнив Устав СНТ нормой, аналогичной по содержанию п.3 ст.48 ЖК РФ.

Здравствуйте Евгений!

Это вопрос необходимо поднимать на общем собрании, так как именно законодатель дал возможность всем членам СНТ определять порядок уплаты взносов, и так же подсчет головов, более того это возможно указано в самом Уставе СНТ, обжаловать решение общего собрание возможно в судебном порядке. Согласно Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

Всего Вам наилучшего!