Возможно ли передать земельный участок другому собственнику тсн.

199₽ VIP

Иван, если он в собственности, то только через сделку и Росреестр. Если не в собственности-через Общее собрание СНТ.

Здравствуйте, Иван! Если продать или подарить, то возможно. Заключите договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ) либо договор дарения (ст.572 ГК РФ). Лишь бы обе стороны сделки были бы согласны на заключение такого договора. А так законодательных ограничений для этого нет, если участок не под арестом, и нет запрета на регистрационные действия согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". А так собственник вправе отчуждать свое имущество. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Здравствуйте, Иван!

Передать можно подарив, либо продав (ст. 549 ГК РФ).

Законом это не предусмотрено.

Здравствуйте Иван

Можете передать в собственность земельный участок в ТСН другому собственнику . Если передается участок не зарегистрированный в россреестре то на основании решения общего собрания. Если участок зарегистрирован на праве собственности, то по сделке (дкп и т.д) В соответствии с решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимого имущества общего пользования

_________________________________________________________________________

Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Собственник имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению в соответствии со ст. 209 ГК РФ с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ

Товариществом собственников недвижимости признается некоммерческая корпоративная организация, объединяющая собственников недвижимого имущества (к примеру, помещений в МКД или ином здании) и созданная ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Устав ТСН, помимо прочего, должен содержать сведения о предмете и целях деятельности товарищества (пп. 1 и 2 ст. 123.12 ГК РФ).

Квартиру одну нужно подарить и с даты перехода в собственность жилья переходит право на земкльный участок.

Если Вы собственник з/у, то вправе распорядиться им на свое усмотрение через ДКП либо договор дарения.

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 549, 572 ГК РФ.

Членство в ТСН никакого отношения к праву собственности на объект недвижимого имущества - НЕ ИМЕЕТ.

Здравствуйте, Иван. То, что у вас квартира в собственности не говорит о том, что земельный участок в МКД принадлежит вам или кому-либо еще. Это общедомовая территория. А это означает, что кому-либо передать вы его не можете, так как право собственности на него на вас не зарегистрировано.

Квартиры в собственности, участки только по схеме раздела принадлежат, кадастровый общий.

Если один из нас выйдет из ТСН, каким образом можно закрепить оба участка за другим (между мужем и женой), чтобы одна из квартир не находилась в ТСН?

Участки на придомовой территории, не под квартирами. Так расположены, что попасть на один можно только через другой, это делает квартиры зависимыми, по одной продать сложно из-за этого.