Скажите пожалуйста могу ли я подарить квартиру своей сестре если на ней долг. И что для этого нужно. Какие документы.

Добрый день, конечно можете подарить, необходимо составить договор дарения и после обратиться к нотариусу.

Здравствуйте, Марина. Можете, если на квартиру не наложены обременения в виде ареста или запрета в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. С договором дарения и его копиями, обе стороны обращаются в Росреестр (через МФЦ), оплачиваете государственную пошлину. Если квартира не в долевой собственности, нотариального удостоверения не требуется.

Если ареста на квартире нет, можете дарить. Договор можно заключить в простой письменной форме. Для регистрации обратиться в МФЦ. Имейте ввиду, что долги, кроме взносов на капитальный ремонт платить все равно придется Вам, если сестра не примет на себя это обязательство.

Право заключать договор дарения ст.572 ГК РФ никак не зависит от долговых обязательств, поэтому, конечно, Вы можете заключить с сестрой договор дарения квартиры. Нотариального удостоверения договор дарения не требует, можете сразу обращаться за регистрацией перехода права собственности в Росреестр через МФЦ.

Можете, к нотариусу обращаться необязательно. Вы можете у любого юриста напечатать договор (стоит это примерно 2-3 тыс. руб.) и подать его на регистрацию через МФЦ. Долги по кварплате при Дарении не имеют значение.