Как написать претензию застройщику в связи с несоответствием размеров квартиры указанным в документах и фактическим размером?

Спор о площади квартиры - кто должен оплатить дополнительные метры после перепланировки, произведенной за счет собственника?

На стадии долевого строительства квартиры была произведена перепланировка в квартире за счет средств собственника, что повлекло за собой увеличение площади (присоединение лоджии к комнате). Застройщиком был произведен замер и зафиксирован в БТИ. Акт приемки-передачи выдан не был. Далее в процессе ремонта был присоединен балкон к комнате. При узаконивании перепланировки в суде был призведен новый замер и выдана новая калька площади квартиры. Сумма за квартиру была выплачена до начала строительства. Теперь застройщик не выдает акт приемки-передачи, мотивируя это тем, что мы теперь должны доплатить ему за образовавшиеся дополнительно метры, но ведь перепланировка была за счет собственника? На какую площадь должны выдать акт?

Читать ответы (4)

Замеры квартиры при разных приемках - как вернуть ранее уплаченную сумму?

При задаче квартиры застройщик произвёл замеры квартиры, при приемке мы произвели замеры с участием специалиста, площадь уменьшилась на 0,3 кВ. М. Написали претензию застройщику, что бы вернул ранее уплаченную сумму, так как при их замере квартира увеличилась на 0,3 кВ. Метра, в отличии от ДДУ. Застройщик ответил на претензию, что повторно производить замеры не будет и просит принять квартиру. Подскажите пожалуйста, что делать в таком случае, квартиру пока не приняли.

Читать ответы (2)

Возможна ли двойная приемка квартиры и обязательно ли принимать ее без ремонта по ДДУ?

Мы купили квартиру по ДДУ с ремонтом от застройщика. 24 декабря 2018 года нас приглашают на приемку квартиры (без ремонта). Застройщик говорит, что сначала принимаете квартиру и ПОДПИСЫВАЕТЕ АКТ ПРИЕМКИ, а потом приступим к ремонту и будет еще один акт. Может ли быть два акта приемки квартиры и должны ли мы принимать квартиру без ремонта? Спасибо с уважением, Оксана.

Читать ответы (4)

Застройщик требует изменить дату подписания акта приемки-передачи квартиры из-за отсутствия условий в доме

Застройщик требует подписать акт приемки-передачи квартиры поздней датой, т.к. в договоре прописано принять квартиру не позднее 15.12.11, но в доме целый год не было электричества, газа и делали ремонты квартир (в договоре с застройщиком приложение №2 является неотъемлемой частью - это ремонт квартиры). На данный момент 04.10.2012 в квартире сделан ремонт, но нет света во всем доме. Как быть?

Читать ответы (5)

Спор о площади квартиры - как защитить свои права и вернуть деньги

Ситуация следующая: купили квартиру по ДДУ площадью 96.5 кв, после сдачи дома застройщик заявил, что по итоговым обмерам бти квартира увеличилась на 1 кв м и стала 97.5. Мы пришли на приемку квартиры и пересчитали все с другим специалистом, заключение такое, что квартира наоборот уменьшилась на 2 кв м. Заказали независимый обмер в другом бти, они подтвердили уменьшение площади. Акт приемки соответственно не подписали. Пишем претензию застройщику. Застройщик сказал, что акт уже не будут переделывать, оставят площадь 97.5, тк они подали уже доки в росреестр для постановки на кадастровый учет. Как нам дальше быть? Подписывать акт с неверной площадью? Как возвращать деньги за недостоющие кв м?

Читать ответы (1)

Возможность указания недостатков в акте приемки квартиры согласно процедуре застройщика и возможные последствия

Вопрос по приемке квартиры в построенном доме. Квартира куплена по 214-ФЗ. Застройщик описал процедуру приемки квартиры - акт приемки квартиры подписывается без замечаний, но на имя застройщика составляется заявление о недостатках. Я спросила - возможно ли в акте приемки указать, что квартира передается с недостатками, указанными в заявлении. Ответил, что нет. Возможен ли такой вариант приемки? И чем мне он грозит? По мне так заявление - это филькина грамота. Что посоветуете делать? Может быть тогда не подписывать акт до устранения замечаний? Как тогда грамотно оформить документы, чтобы застройщик не приписал мне необоснованный отказ от подписания акта приемки?

Читать ответы (2)

Спор о правомерности замеров БТИ перед установкой межкомнатных стен при покупке апартаментов

Купили апартаменты по договору долевого участия с отделкой. Обмеры площади БТИ застройщик произвел до установки межкомнатных стен и ремонта. При приемке апартаментов площадь квартиры оказалась меньше. Правомерно ли было производить замеры до установки межкомнатных стен?

Читать ответы (1)

Согласиться с предложением застройщика или требовать повторных замеров БТИ при изменении площади квартиры?

После замера БТИ площадь составила 28 кв.м, но, в связи с корректировкой проекта был осуществлен перенос стены и площадь изменилась в меньшую сторону. Застройщик говорит, что повторно БТИ замеры отказались делать и предлагает принять квартиру по замерам самого застройщика и заплатить за лишнюю площадь по его данным, как правильно поступить в данном случае: согласиться с застройщиком и при приеме квартиры сделать свои замеры для принятия в последствии мер если потребуется или написать претензию на имя руководителя и требовать повтора замеров БТИ? спасибо.

Читать ответы (1)

Дольщик сталкивается с отказом застройщика - Можно ли самовольно менять дверь и начать ремонт в квартире?

Я являюсь дольщиком, дом сдан в марте 2019 года поставлен на кадастр проведены замеры БТИ. В марте при приемке были существенные недостатки и я квартиру не принял. Прошло 2 месяца застройщик недостатки не исправляет. Я решил принять квартиру с недостатками и через суд взыскать с застройщика стоимость исправлений. Но застройщик отказывается передавать квартиру, согласен только если я подпишу акт что недостатков и претензий не имею. Так вот сам вопрос: Могу ли я самовольно поменять входную дверь и начать делать ремонт в квартире? Много прочитал что это незаконно, но чем мне это грозит и какие последствия?

Читать ответы (3)

И сказали что если долг не выплачу то квартиру заберут.

Мой брат сейчас находиться в местах лешения свободы уже 4 года. На его жилплощади жила я, потом дом был на кап ремонте и после ремонта мне насчитали долг в размере 17310 рублей. Во время ремонта администрация дала эту квартиру людям которые якобы делали ремонт, но в квартире теперь еще хуже чем было раньше. И сказали что если долг не выплачу то квартиру заберут. Скажите как мне быть?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59