Вопросы раздела имущества при ипотечном займе - что нужно знать о заключении нотариального соглашения и правах бывшего супруга?

26.05.2022, 17:19

• г. Санкт-Петербург

Можно ли заключить нотариально заверенное соглашение о разделе имущества с условием о том, что приобретенная в браке ипотечная квартира остается у супруги-заемщика и долги по ипотеке - её?

Если пройдёт больше 3-х лет после расторжения брака, может ли бывший супруг претендовать на квартиру, не имея нотариального соглашения о том, что он не претендует на неё? Смогу ли я продать квартиру через 10-15 лет без разрешения бывшего супруга? Или надо будет его разыскивать, чтобы он дал согласие на продажу?

Читать ответы (2)

Нотариальное соглашение
Бывшие супруги
Нотариально заверенное соглашение

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Никонов Д. И. 4.8

26.05.2022, 17:23,

г. Санкт-Петербург

Соглашение заключить можно.

Общий срок исковой давности о разделе имущества - 3 года. Но он может быть увеличен, поскольку считаться будет с момента, когда ваш супруг узнал или мог узнать о нарушении своего права.

Максимальный срок исковой давнности 10 лет, после этого срока восстановить СИД не получится. 196 ГК РФ.

Спросить

Юрист

Сушкова Н. С.

26.05.2022, 17:36,

г. Липецк

Если квартира приобреталась в ипотеку в период брака, то Банк будет заинтересованным лицом при разделе такой имущества. Однако нужно учитывать, что Банк будет учитывать, на кого оформлена квартира, на кого оформлена ипотека; на сколько платежеспособны будут супруги/супруг.

Если нотариального соглашения о разделе имущества и "судебного раздела" между супругами не будет, есть высокий риск, что при очередной сделке при распоряжении таким имуществом потребуется согласие бывшего супруга.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59