Необходимость оценки имущества должника при подаче иска об обращении взыскания на него - особенности рассмотрения судебных дел.

Добрый день.

Обратитесь в МФЦ и получите справку о кадастровой стоимости имущества. Такую справку может запросить любое лицо, необходимо знать кадастровый номер объекта, выдается бесплатно, из моего опыта за 1 день.

Обращением взыскания на имущество занимаются судебные приставы. Если жилье не является единственным, оно описывается и выставляется на торги. Приставы делают оценку сами (в специализированной организации). Дополнительного обращения в суд не нужно.

Нужно предъявить исполнительный лист к исполнению в ССП и указать имущество должника.

Здравствуйте, есть несколько вариантов развития событий:

1. Вы пишите заявление приставу, где просите его обратиться в суд с целью реализации имущества. Он вам отказывает и вы обжалуете его решение, плюс пишите жалобы по бездействию и развлекаетесь так очень долго. Вероятнее всего, за этот период смениться несколько приставов.

2. Вы сами обращаетесь в суд и прикладываете практику конституционного и верховного суда, согласно которой лишние метры "продаются". НО вам надо доказать, что иным способом должник долг перекрыть не может, а стоимость имущества соответствует размеру долга.

3. Вы идете в банкротство, где его имущество уходит с молотка. И тут уже должник доказывает, что он может иным образом рассчитаться и в общем не надо его имущество продавать.

1-2. Вариант, если вы осилите своими руками, то обойдется вам в стоимость госпошлин и где-то год-два вы будете себя этим развлекать. (это из практики)

3. Обойдется вам в 100 000 - 125 000 с юристом (если нет рассрочки) или в 50 000 - 75 000 без юриста (естественно без рассрочки). Но это если не будет обособленных споров. Каждый дополнительный обособленный спор - это + 25 000 р. / по крайней мере это я так работаю в делах по физикам.

По срокам, обычно год. Но тут надо не обложатся с финансовым управляющим иначе в этой процедуре можно будет жить.

КАМНИ ПОДВОДНЫЕ:

1. В истории с приставом и банкротством, если есть иные кредиторы, то деньги раскинут на всех. Этим пользуют недобросовестные должники создавая 101 аффилированного кредитора. НО в банкротстве так не получится. Там есть такое понятие как высокая степень доказывания и ее тяжело пройти даже с реальным долгом, не говоря о нарисованном.

То есть, есть шанс отбиться от лишних кредиторов и получить как можно больше денег. Однако тут будут потери на юриста, если финансовый управляющий... (низко квалифицированный специалист)

И да, если должник не сможет рассчитаться, то за ним можно долг закрепить и продолжить взыскивать в ФССП. + в банкротстве можно выявить намного больше чем это делают пристава и при наличии оснований свалить в банкротство лиц связанных с должником, чтобы долить конкурсную массу.

По нескольким своим Московским делам знаю, что что ваши юристы и ФУ менее демократичны в ценах.

Если есть вопросы, пишите в ватсап: 89137217050.

П.С.: Я в этом деле уже 12 лет, так что со стороны практики развею все ваши возможные заблуждения о способах и вариантах взыскания.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

..

Вам надо направить ходатайство приставу об обращении взыскания на конкретный объект недвижимости, а в случае отказа - подать административный иск в суд. В рамках административного дела суд как раз и рассмотрит законность Ваших требований и, если признает их таковыми, отменить постановление ФССП и обяжет обратить взыскание на объект.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.