Спор о недействительности договора дарения недвижимости после смерти родственника - возможность подачи иска и необходимость дополнительной экспертизы подписи

398₽ VIP

Здравствуйте, Ксения! Можете подать заявление о признании договора недействительным (ст.166-181 ГК РФ) либо скорее незаключенным, если есть обоснованные сомнения, что подпись в договоре не принадлежит умершему. Вы как наследник, чье право было нарушено, являетесь надлежащим истцом по иску (ст.131-132 ГПК РФ). Так что такой иск можете подать. В рамках иска можете приложить заключение эксперта, а при необходимости суд назначит дополнительную - судебную экспертизу (ст.79 ГПК РФ), т.к. по копии экспертизы недостаточно. Нужен анализ оригинала документа.

Ксения, проведенная Вами экспертиза по копии лично у меня взывает сомнения по ряду причин. Оспорить договор дарения имеет смысл только в том случае, если Ваш родственник на момент подписания договора дарения страдал какими либо психическими заболеваниями и не мог осознавать, под каким документом он ставит свою роспись. Если исходить из доводов подделки его подписи, то согласно статьи 56 ГПК РФ, именно Вы должны будете доказать суду в фиктивности подписи родственника в договоре в том числе и путем заявления ходатайства в ходе рассмотрения дела по проведению почерковедческой экспертизы.

1) Вы вправе оспорить договор дарения в суде - иск по правилам ст. 131, ст. 132 ГПК РФ.

2) В суде поспросите провести почерковедческую экспертизу - ст. 79 ГПК РФ, если ответчик будет возражать относительно иска.

3) Можно и в полицию обратиться с заявлением о преступлении в отношении хитрого одариваемого..

Здравствуйте Ксения

В вашем случае, как заинтересованное лицо, вы конено можете обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным и возврата имущества в наследственную массу . В суде нужно будет заявить о проведении судебной подчерковедческой экспертизы со ссылкой на уже проведенную в доказательство и обоснование ходатайства в порядке ст. 35 ГПК РФ, ст. 79 ГПК РФ, ст. 166 ГК РФ. При этом так же в ходатайстве просить о предоставлении экземпляра оригинала догоора дарения с россреестра в соответсвии со ст. 71 ГПК РФ

Россреестр указывается 3 лицом при подачи иска.

__________________________________

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Ксения, доброго утра!

Иск в суд вы вправе подать из вашего вопроса.

Можете требовать проведение судебной экспертизы, заявив ходатайство.

Можете в случае назначения судебной экспертизы поставить свои вопросы эксперту или экспертному учреждению.

В ходатайстве нужно указать, где хранятся образцы для экспертизы.

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

(ст.166-181 ГК РФ)

Здравствуйте.

Переписал недвижимость, как я понимаю, по договору дарения?

Право оспорить такой договор у Вас есть, как у заинтересованного лица в силу ст.ст.160, 166,168 ГК РФ.

В соответствии со ст.160 ГК РФ:

1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст.166 ГК РФ:

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст.168 ГК РФ:

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Суды в своей практике в таких случаях ссылаются вот на что:

По смыслу статей 160 и 168 ГК РФ наличие в договоре поддельной подписи одного из участников при том, что в нем присутствуют все существенные условия, свидетельствует об отсутствии воли одной из сторон на заключение сделки и о недействительности договора, как сфальсифицированного документа.

В виду того, что в заключении не указаны конкретные выводы, а расписаны вероятности, скорее всего, потребуется дополнительная, уже судебная экспертиза. Для этого необходимо в судебном деле наличие оригинала документа.

Вы можете просить суд истребовать оригинал договора у ответчика (лица, получившего недвижимость по договору дарения) либо в Росреестре, если у Вас он отсутствует (вообще, должно быть три экземпляра договора - для сторон и для Росреестра).

В силу ст.57 ГПК РФ:

Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Изначально Вы можете не ходатайствовать о назначении судебном экспертизы, а к иску приложить только копию вместе с заключением эксперта, ссылаясь на отсутствие у Вас оригинала. Это все равно основание для обращения в суд о признании договора недействительным. А уже в судебном процессе действовать с учетом обстоятельств и соглашаться на экспертизу по оригиналу документа, когда он будет представлен.

С уважением.