Наследство по квартире - спор между наследниками и бывшей женой, возможность сдачи в аренду и распределение дохода.

199₽ VIP

Здравствуйте, Мария! Если имущество было приобретено в период брака, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ в нем половина принадлежит другому супругу, который состоял в браке с наследодателем. А в этом случае согласно ст.1150 ГК РФ нотариус должен выделить долю бывшей супруге.

Статья 1150. Права супруга при наследовании

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

Проживать имеют право собственники (наследники), а также лица с согласия всех долевых собственников. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Так что если будет общее согласие всех долевых собственников, то они вправе сдавать эту квартиру. Доход делится пропорционально долям в общем имуществе. Половина бывшей жене, остальное - в равных долях между наследниками. Согласно статье 248 ГК РФ:

Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Мария, в данном случае наследниками являются двое детей (Статья 1142 ГК РФ). Они наследуют в равных долях 1/2 долю из состава наследства, то есть 1/2 доля в квартире будет поделена между двумя детьми. Остальная 1/2 доля должна перейти бывшей супруге наследодателя. Что касаемо найма квартиры третьим лицам, то она может сдаваться только по соглашению всех собственников квартиры, то есть двух детей и бывший супруги. Проживать в квартире могут, как двое детей, так и бывшая супруга.

Да всё известно в принципе-

бывшей супруге - супружеская доля -

ГК РФ Статья 1150. Права супруга при наследовании

это половина квартиры, если иного не следует из обстоятельств дела - ст. 34, ст. 36 СК РФ.

А наследникам - из оставшейся половины поровну, то есть по 1/4 от квартиры.

И мирно пусть договорятся, пустят жить кого-то на 6 мес. и разделят деньги.

Здравствуйте, Мария!

1. Исковая давность по искам о разделе совместно нажитого имущества составляет 3 года и начинает течь с того дня, когда одним из них совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества, а не с момента расторжения брака.

Таким образом, еще не факт, что б/супруга сможет выделить супружескую долю из этой квартиры, может и сроки истекли.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ,

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

2. Допустим, что супружеская наследственная доля будет выделена б/супруге, тем самым 1/2 перейдет б/супруге, а 1/2 будет разделена между детьми от двух браков (по 1/4 доли).

3. Сейчас между наследниками спор: кто имеет право жить в квартире? Можно ли сдавать квартиру в аренду и на основании каких документов? Документы о собственности будут только после полугода.

-Жить в квартире имеют права все наследники, которые заявили нотариусу о себе.

Согласно ст. 1152 ГК РФ,

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

То есть - те, кто написал заявление - по умолчанию собственники, и совершенно не важно у кого будет 1/2, а у кого 1/4.

У всех равные права!

-Сдавать в аренду можно квартиру только по соглашению между всеми наследниками.

Если вы не можете прийти к общему соглашению, то сдавать квартиру один из наследников не вправе без согласия другого (ст. 247 ГК РФ).

Доход на всех в равных долях! Не важно у кого будет 1/4, а у кого 1/2, У ВСЕХ ПРАВА РАВНЫЕ, так как у вас не произведен выдел доли в натуре.

Всех благ Вам!

Пока наследники не вступят в наследство никто распоряжаться квартирой не может, тем более сдавать.

Дети умершего наследодателя и его супруга (если была такая на момент смерти лица) считаются наследниками первой очереди, имущество делится в равных частях, супруга имеет право на супружескую долю.

Бывшая супруга прав на наследство при этом не имеет.

- см. ст. 247, 1142 ГК РФ.

Здравствуйте!

Из Вашего вопроса усматривается, что наследство это 1/2 квартиры, поскольку 1/2 принадлежит бывшей жене, так как приобреталась в браке (СК РФ Статья 34).

Дети получат остальную часть, то есть по 1/4.

Проживать могут те лица, которые подали нотариусу заявление о принятии наследства.

Сдавать можно только в том случае, если все наследники согласны.

Доход можете распределять по долям каждого, детям по 1/4, бывшей жене 1/2