Как переоформить квартиру вТайланде на близкого родственника.

199₽ VIP

Заключите договор купли-продажи либо дарения.

Бесплатное переоформление осуществляется на основании договора дарения ст 572 ГК РФ

Если квартира находится в Таиланде то договор дарения нужно будет заключать по законам Таиланда.

Здравствуйте, Александр!

Обращайтесь к юристам в Тайланде.

А то сейчас Вам тут "специалисты" насоветуют.

В каждой стране свои законы.

Могут быть особенности.

Вам нужно обратиться к юристам из Тайланда.

Нужно разбираться в иностранных законах, для того что бы Вам помочь.

А сделки с недвижимостью в Тайланде регламентированы Законом о кондоминиумах от 2522 г. до н.э.

Здравствуйте!

1. Дарение одним иностранцем другому объекта недвижимости, противоречит законодательству о противодействие отмывание доходов добытых преступным путем. Следовательно, когда регистрируется любой объект недвижимости на иностранца, не зависимо от того приобретен он бесплатно в результате дарения, приобретен он в результате каких-то других безвозмездных сделок, в этом случае у иностранца попросят документы о том, что стоимость этого объекта была оплачена иностранцем в безналичном порядке, через перевод из-за границы в Таиланд. Так что этот вариант отпадает

2. Договор купли-продажи (572 ГК) Ваш вариант. Не запрещен в Таиланде. Но, соответственно, по законам Таиланда, а не РФ должна проходить сделка.

Здравствуйте, Александр! Можно через заключение договора дарения. Если нет возможности лично приехать, то удостоверить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) на представителя, который бы заключил договор в интересах сторон сделки с Вашей стороны. Но этот родственник должен подписать договор и согласиться со всеми его условиями, а доверенность должна быть переведена на национальный язык. Ну а так сами можете съездить и заключить договор об отчуждении своего имущества.

Здравствуйте Александр!

Важно следующее, какая форма собственности в Тайланде!

Так как именно формы собственности на недвижимость в Таиланде отличаются от РФ.

Фрихолд (Freehold) — по сути, частная собственность. Купленную во фрихолд недвижимость можно покупать, продавать, наследовать, дарить, сдавать в аренду и получать с этого доход. При покупке иностранец получает гербовое свидетельство «чанот».

Лизхолд (Leasehold) — ограниченное по времени владение. Как правило, договор заключается на 30 лет с правом двукратного продления (до 90 лет). Несмотря на то, что это многолетняя аренда, лизхолд позволяет распоряжаться недвижимостью так же, как и фрихолд (продавать, наследовать, дарить и др.). При заключении сделки выдаётся договор, зарегистрированный и заверенный Земельным департаментом.

Иными словами, существует в Тайланде полная собственность на неограниченный срок. Можно перепродавать, дарить и завещать, либо на определенный срок право пользования и распоряжения в течение 90 лет. Можно перепродавать, дарить и завещать. При этом Договор Дарение отличается по составу.

Вам необходимо обратиться к юристам Тайланда, чтобы: дали юридическую оценку документам на недвижимость, оформить договор дарения ст. 572 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!