У нас 5-ти этажный дом с вертикальной разводкой тепловых сетей. В цокольном этаже дома распологается магазин, собственник которого хочет установить индивидуальный прибор учета на отопление. Мы, жильцы дома против, т.к согласно приказу Минстроя РФ N485 п/р в доме с вертикальной разводкой сетей нет технической возможности установки ИПУ, но собственник магазина утверждает что в цокольном помещении тепловые сети с горизонтальной разводкой. Дом у нас 1987 г.постройки, реконструкции и кап ремонта тепловых сетей не было. В доме установлен ОДПУ. Подскажите праверно ли действие собственника магазина по установке ИПУ на отопление?

Добрый день! Установка собственником магазина при имеющейся тех. возможности ИПУ на отопление правомерна, если УК опломбирует ИПУ и зафиксирует его установку в акте.

Спор между собственником магазина и жильцами - можно ли установить ИПУ на отопление в доме с вертикальной разводкой тепловых сетей?

Устанавливать общедомовой прибор учета тепловой энергии - можно ли отказаться от этого сейчас, не дожидаясь капитального ремонта?

В нашем доме Тепловые сети собрались устанавливать общедомовой прибор учета тепловой энергии хотя в 2018 году установка данного прибора заложена в капремонт нашего дома имеем ли мы право отказаться от установки данного прибора сейчас.

Читать ответы (1)

Владельцы домов с вертикальной разводкой системы отопления не могут установить тепловой счетчик - что делать?

У нас 3-х этажный 18-квартирный дом с вертикальной разводкой системы отопления, нам поставили тепловой счетчик и мы платим за отопление больше, чем платили ли по нормативу. Но установка теплосчетчиков не допускается в домах, имеющих вертикальную разводку. Это следует из п. 3 Критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, утвержденных Приложением № 1 к приказу Минстроя России от 28.08.2020 г. N 485/пр. Имеем мы право отказаться от теплового счетчика?

Читать ответы (1)

Как разрешить спор с соседями о установке вытяжки для нового магазина в многоэтажном доме?

Помещение в много квартирном доме под магазин. Сделал реконструкцию согласно проекта. Необходимо на фасаде дома установит вытяжку из магазина. Получил разрешение в управляющей компании. На собрании жильцов дома собственники жилья мне отказали в установки вытяжки. Подскажите что делать.

Читать ответы (2)

Скажите, как остановить этот беспредел разрушений, пока мы, все жильцы четырёх этажей не упали в пропасть?

На первом этаже пятиэтажного дома находится магазин. Дом сдан в эксплуатацию в 1969 году. Собственник магазина делает ремонт всего помещения. Сносит стены, перегородки, меняет систему отопления, окна, двери, освещение, полы и т.д. Меняя трубы, перезапускали систему отопления несколько раз, из-за прорывов внутри магазина. Но платить за отопление будем мы, собственники жилых помещений. Окна в квартирах на втором этаже просели, двери входные плохо стали закрываться. Кроме того, собственник нежилого помещения (магазина), не согласовал свои действия с УК. Столько много пишут об обрушениях домов из-за неправильного их ремонта или реконструкции. Дом старый. Скажите, как остановить этот беспредел разрушений, пока мы, все жильцы четырёх этажей не упали в пропасть?

Читать ответы (1)

Вопрос установки отдельного счетчика тепловой энергии для нежилых помещений в многоквартирном доме

Проживаем в многоквартирном доме, 1-ый этаж помещение магазина. Обратились в УК для установки отдельных приборов учета тепловой энергии для магазина и для собственников жилых помещений. УК направила собственнику нежилых помещений рекомендательное письмо по данному вопросу. Можем ли мы, собственники, установить отдельный счетчик? Исходя из законодательства, понимаю, что обязать установить прибор учета тепловой собственника нежилых помещений мы не имеем право?

Читать ответы (1)

Обязан ли владелец дороги вести ремонт разрушающихся плит перекрытий лотков, по которым проходят тепловые коммуникации

Как правильно понять смысл п.15." Предприятия, на территории которых проходят тепловые сети, или эксплуатирующие сооружения, в которых расположены трубопроводы тепловых сетей (мосты, коллекторы, путепроводы), обязаны проводить мероприятия по предупреждению и предотвращению факторов, отрицательно влияющих на надежность тепловых сетей." Типовых правил охраны тепловых сетей приказ Минстроя России от 17.08.201992 №197. Входит ли в обязанность владельца дорог под которыми расположены тепловые сети вести ремонт разрушающихся плит перекрытий лотков по которым проходят тепловые коммуникации под проезжей частью дороги за свой счет.

Читать ответы (1)

Начисление платы за тепловую энергию и холодное водоснабжение в многоквартирном доме с установленными индивидуальными

Многоквартирный дом (далее - МКД) оборудован индивидуальным тепловым пунктом (далее ИТП) Установлены 2 прибора учета: один установлен на тепловую энергию, второй на холодное водоснабжение (по проекту). Приготовление горячей воды осуществляется автономно (бойлер) с забором тепловой энергии от теплоносителя системы отопления. Система горячего водоснабжения отдельным прибором учета тепловой энергии не оборудована. По 261 ФЗ застройщиком были установлены индивидуальные приборы учета (далее - ИПУ) в жилых помещениях, а в нежилом помещении установку застройщик не произвел. Также после сдачи дома не все собственники жилых помещений изъявили желание производить расчеты по ИПУ. Собственнику одного жилого помещения УК произвела опломбировку ИПУ по его заявлению, после чего этот собственник начал настаивать на том, чтобы ему производилось начисление в соответствии с показаниями по ИПУ КАКИМ ОБРАЗОМ ПРОИЗВОДИТЬ НАЧИСЛЕНИЕ ДАННОМУ СОБСВЕННИКУ И ПРАВ ЛИ ОН ПРИ ДАННОЙ СИТУАЦИИ?

Читать ответы (1)

Обязанность ремонта перекрытий лотков с тепловыми коммуникациями на дорогах - вопрос ответственности владельцев

Как правильно понять смысл п.15." Предприятия, на территории которых проходят тепловые сети, или эксплуатирующие сооружения, в которых расположены трубопроводы тепловых сетей (мосты, коллекторы, путепроводы), обязаны проводить мероприятия по предупреждению и предотвращению факторов, отрицательно влияющих на надежность тепловых сетей." Типовых правил охраны тепловых сетей приказ Минстроя России от 17.08.201992 №197. Входит ли в обязанность владельца дорог под которыми расположены тепловые сети вести ремонт разрушающихся плит перекрытий лотков по которым проходят тепловые коммуникации под проезжей частью дороги за свой счет или ремонт разрушенных плит перекрытий лотков и соответственно разрушение проезжей части должен проводить владелец тепловых сетей?

Читать ответы (1)

Порядок установки общедомового счётчика горячей воды - оплата со стороны жильцов или тепловых сетей?

Тепловые сети в приказном порядке предлагают установить свой общедомовой счётчик горячей воды в наш многоквартирный дом, где у жильцов стоят персональные счётчики. Должны ли жильцы оплачивать тепловым сетям стоимость этого счётчика и его установку?

Читать ответы (1)

Финансирование текущего и капитального ремонта тепловых сетей - ответственность собственника или администрации

За чей счет производится текущий и капитальный ремонт тепловых сетей? Собственник - Администрация. Тепловые сети у МУП в хозяйственном ведении.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59